目前一線、新一線城市租賃人口不斷增長。最新數(shù)據(jù)顯示，僅北京上海廣州深圳成都杭州6個城市,租住人口已超5000萬人。另據(jù)《2021中國城市租住生活藍皮書》顯示，基于我國城鎮(zhèn)化率平均2%的增速，2030年租房人口將達到2.6億，住房租賃市場規(guī)模將達到10萬億元。

面對大城市居高不下的房價，購房年齡日漸推遲，完全以購買途徑解決住房問題顯然是行不通的。在一系列現(xiàn)實因素下，租賃住房是解決中國當(dāng)下住房問題的必由之路。

近年來，在“房住不炒”、“租購并舉”等政策引領(lǐng)下，住房租賃市場迅猛發(fā)展，成為解決新市民住房問題的重要抓手。白領(lǐng)公寓、人才公寓、服務(wù)式公寓等細分品類的不斷發(fā)展?jié)M足了多樣化的租賃需求，也為房地產(chǎn)存量市場改造提供了思路。

租房也能安家

城市人才如何安居樂業(yè)？

對于漂泊異鄉(xiāng)的人，最幸福的事莫過于在一個陌生的城市找到家的溫暖。在人們的固有觀念中，安家代表著穩(wěn)定的生活，代表在一個城市扎根，擇一處安家成為無數(shù)城市青年樸實無華的心愿。

家，是什么？千百年間，隨著時代更迭，人們對于家的觀念不斷演變，家不再僅僅是物理空間的房子，更是一種喜歡的生活方式，一處有歸屬感的靈魂棲息地。宋代的蘇軾曾說“此心安處是吾鄉(xiāng)”，如今，不再執(zhí)著于購房，租房也能安家的新觀念已經(jīng)被越來越多的年輕人接受。

隨著95后、00后成為租房主力軍，以及消費升級大潮的來臨，人們對于租房的地段、裝修、硬件配套要求日益提高，這與目前租房市場良莠不齊的產(chǎn)品供給存在較大差距。某種程度來說，想要滿足年輕一代高品質(zhì)的租房需求，做好人才安居保障還有賴于政府的政策支持和專業(yè)化租房機構(gòu)的共同協(xié)作。

無錫市的人才安居政策和住房租賃的市場化探索就是一個可供借鑒的范本。

隨著長三角與粵港澳大灣區(qū)深度融合發(fā)展，無錫成為人才聚集地，如何留住人才，保障新市民、青年人才住房需求，打造人才生態(tài)成為無錫政府的當(dāng)務(wù)之急。

2021年12月，無錫首個商改租人才公寓項目——廣益爾家雅寓進入試運營階段，項目定位中高端服務(wù)式國際人才社區(qū)，將直接提升人才配套水平，助力區(qū)域經(jīng)濟跨越式發(fā)展。

廣益爾家雅寓由無錫梁溪廣益街道，攜手上海爾家商業(yè)管理有限公司共同打造。作為順應(yīng)無錫招才引智戰(zhàn)略，助力解決青年人才安居問題的標(biāo)桿項目，廣益爾家雅寓樹立了住房租賃市場政企合作的典型，也標(biāo)志著無錫人才安居保障工作取得重大進展。

廣益爾家雅寓助力無錫人才安居

堅定不移發(fā)展住房租賃事業(yè)，為來錫人才筑起一道家的屏障，不僅是政府的職責(zé)，也是爾家雅寓的社會責(zé)任所在。

只有安居，才能樂業(yè)。新的時代背景下，什么才是年輕人心中的好房子？

作為廣益爾家雅寓國際人才公寓的“總導(dǎo)演”，爾家雅寓創(chuàng)始人、董事長張二干這樣解讀年輕一代的居住觀：“好房子的標(biāo)準(zhǔn)更多的是要有一些家的元素。住宅或者建筑的最高追求是一種安全、溫馨的歸屬感。讓青年人才回歸家的屬性，放松身心才是人才公寓的應(yīng)有之意。”

在產(chǎn)品打造上，爾家雅寓采用國際人才理想居所的高標(biāo)準(zhǔn)，同時結(jié)合對當(dāng)今年輕群體租住生活需求的深入洞察，量身定制了一個智能化共享社區(qū)。

首先，社區(qū)戶型的多樣性是一大特色，138間房源包括一居室、LOFT等不同主題的戶型，可滿足不同年齡和需求的人才居住。房間內(nèi)配備各類智能家電及家居用品，可拎包入住，最大程度為來錫發(fā)展的人才提供便捷的入住服務(wù)。

其次，考慮到國際人才的日常休閑及生活需求，爾家雅寓為人才搭建了多場景的空間服務(wù)生態(tài)，例如公區(qū)共享空間雅寓會，配置會客大廳、無人超市、休閑娛樂區(qū)、餐飲烘焙區(qū)、商務(wù)會議室、健身運動區(qū)等多維服務(wù)區(qū)，還有私屬管家、家政維護等服務(wù)，足不出戶即可享受高品質(zhì)生活。

同時，一些產(chǎn)品設(shè)計上的小細節(jié)也足見爾家雅寓產(chǎn)品打造的匠心。例如針對江南地區(qū)的梅雨季節(jié)放置了具有吸濕防霉功能的活性炭；入門鞋柜設(shè)置了排氣孔，驅(qū)散異味；儲物、廚房等空間嚴格按照人體工程學(xué)進行設(shè)計，避免不必要的危險；淋浴間，采用雙毛石瓷磚防止滑倒的風(fēng)險……

此外，選擇自費租賃住房的人才可享受不同等級的租房補貼，降低生活成本。正是通過以上空間產(chǎn)品和服務(wù)，廣益爾家雅寓大大增強了來錫人才的歸屬感。

實現(xiàn)住有所居

住房租賃讓城市更宜居

在共同富裕的目標(biāo)引領(lǐng)之下，房住不炒、住有所居成為新時代房地產(chǎn)和政府保障民生的主旋律。推動實現(xiàn)全體居民住有所居的目標(biāo)，需要建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以供給側(cè)改革推動住房租賃市場健康發(fā)展。在此過程中，住房租賃企業(yè)發(fā)揮著重要作用。

正如爾家雅寓創(chuàng)始人、董事長張二干所說，“我們愿意提供平臺和空間。把空間留給使用者，是爾家對于‘家’理解。成全每一個年輕的生命，讓他們愿意留在這個城市里，用安居為城市筑巢引鳳，是爾家的社會責(zé)任感。”

未來，相信會有越來越多的社會力量加入到住房租賃這項偉大而艱巨的事業(yè)中，探索商改租、混改租外更多樣化的改造運營模式，讓城市成為青年人才安居樂業(yè)的美好家園。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞： 安居樂業(yè)