鐵嶺新城(000809.SZ)將面臨連續(xù)三年虧損，國資控股股東公開征集控股權(quán)及實控權(quán)的受讓方。

鐵嶺新城披露業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損1.4億元至虧損1.5億元，扣除與主營業(yè)務(wù)無關(guān)或不具備商業(yè)實質(zhì)的收入后實現(xiàn)營業(yè)收入1.05億元至1.15億元。

2月9日，有投資者在深交所“互動易”平臺向鐵嶺新城提問，公司在虎年是否有扭虧為盈的計劃和目標。公司回復(fù)稱：“公司正在尋求多元化發(fā)展，全力以赴改善經(jīng)營?！睂τ谕顿Y者“今年有注入其它新業(yè)務(wù)的謀劃嗎”的追問，鐵嶺新城回復(fù)：“公司一直在尋求多元化經(jīng)營發(fā)展，以分散經(jīng)營風(fēng)險，目前已經(jīng)成立新能源公司?！?/p>

圖片來源：深交所“互動易”平臺

鐵嶺新城的主要業(yè)務(wù)為土地一級開發(fā)，以及城區(qū)供水、污水處理、出租車運營、廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)等城市運營，煤炭經(jīng)銷等物資批發(fā)和零售。至于2021年度業(yè)績虧損的主要原因，鐵嶺新城認為是：“主營業(yè)務(wù)土地出讓較少，同時公司全資子公司鐵嶺財京公用事業(yè)有限公司預(yù)計資產(chǎn)減值約5000萬元左右?！?/p>

業(yè)績預(yù)告發(fā)布之后，鐵嶺新城收到了深交所下發(fā)的關(guān)注函，其中被問到，是否存在觸及《股票上市規(guī)則(2022年修訂)》第9.3.1條“最近一個會計年度經(jīng)審計的凈利潤為負值且營業(yè)收入低于1億元”的退市風(fēng)險警示的情形。同時，深交所還要求說明公司在2021年年報披露后是否可能被實施退市風(fēng)險警示。

值得注意的是，鐵嶺新城的三季報顯示，2021年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入僅為0.14億元。那么，按預(yù)計的全年營業(yè)收入1.05億元至1.15億元(即扣除與主營業(yè)務(wù)無關(guān)或不具備商業(yè)實質(zhì)的收入后實現(xiàn)的營業(yè)收入)計算，2021年第四季度所實現(xiàn)的營業(yè)收入在0.91億元至1.01億元之間，占全年收入的86%以上。

對此，深交所要求鐵嶺新城“說明2021年第四季度營業(yè)收入較前三季度大幅增長的原因及合理性，是否存在年底突擊交易從而規(guī)避退市風(fēng)險的情形，是否存在跨期確認收入的情形”。

根據(jù)近年的年報，2019年鐵嶺新城在營業(yè)收入為1.84億元的情況下，凈利潤為-0.85億元；2020年營業(yè)收入為1.88億元，凈利潤為-0.60億元，繼續(xù)虧損。2021年三季報顯示，前三季度營業(yè)收入為0.14億，而凈利潤為-0.76億元。若2021年鐵嶺新城的凈利潤真如業(yè)績預(yù)告所述，那么鐵嶺新城將出現(xiàn)連續(xù)三個年度為虧損的情況。

然而股價不尋常，雖然2019年以來鐵嶺新城出現(xiàn)連續(xù)虧損，但2021年年初以來，鐵嶺新城的股價卻呈現(xiàn)上漲的趨勢。進入8月份之后，股價從不足2元而一路漲至2022年2月初的4.45元，區(qū)間漲幅超過1倍(如下圖)。

在股價處于近期高位的時候，也就是在2022年1月24日股票收盤后，鐵嶺新城發(fā)布公告稱，公司收到控股股東鐵嶺財政資產(chǎn)經(jīng)營有限公司(簡稱“鐵嶺財經(jīng)”)的通知，獲悉其正在籌劃涉及公司的重大事項，可能將涉及公司控制權(quán)變動。

此后不久再發(fā)布公告，其中顯示鐵嶺財經(jīng)擬通過公開征集受讓方的方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓其持有鐵嶺新城的2.06億股無限售流通股，占公司總股本的25%；本次公開征集轉(zhuǎn)讓尚需取得國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門等有權(quán)機構(gòu)的批準。截至2021年9月30日，鐵嶺財經(jīng)作為國有法人股東，持有鐵嶺新城2.83億股，持股比例為34.29%，為控股股東。

公告顯示，本次公開征集轉(zhuǎn)讓價格擬不低于提示性公告日(2022年1月28日)前30個交易日的每日加權(quán)平均價格的算術(shù)平均值及最近一個會計年度公司經(jīng)審計每股凈資產(chǎn)值兩者中的較高者，最終轉(zhuǎn)讓價格以公開征集并經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門批復(fù)的結(jié)果為準。

經(jīng)初步測算，前30個交易日的每日加權(quán)平均價格算術(shù)平均值為3.49元/股，最近一個會計年度(2020年)公司經(jīng)審計的每股凈資產(chǎn)值為3.71元/股。因此，本次公開征集轉(zhuǎn)讓價格將不低于3.71元/股。鐵嶺新城的股價經(jīng)過半年時間的上漲，已經(jīng)超過了“公開征集轉(zhuǎn)讓價格”最低值。截至2月10日收盤，鐵嶺新城的股價為4.05元/股。

公開資料顯示，2021年5月份鐵嶺新城完成董事會的換屆選舉，隋景寶連任董事長。該人士曾任鐵嶺市財政局副局長，2013年起先后任職于鐵嶺財京投資有限公司、鐵嶺新城投資控股(集團)股份有限公司。

（文章來源：界面新聞）

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