宣布債務(wù)違約之后，弘陽地產(chǎn)(01996.HK)出售項(xiàng)目公司股權(quán)。8月15日晚間，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告，以8.57億元的代價出售廣州一項(xiàng)目公司34%的股權(quán)給項(xiàng)目合作方。

公告顯示，項(xiàng)目公司廣州招贏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司于2021年5月7日成立，由招商蛇口(001979.SZ)控股的廣州招商房地產(chǎn)有限公司、弘陽地產(chǎn)全資附屬公司廣州市弘裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及南國置業(yè)股份有限公司(南國置業(yè)，002305.SZ)全資子公司武漢大本營商業(yè)管理有限公司分別持有33%、34%及33%。

廣州招贏持有廣東省廣州市白云區(qū)石門街朝陽聯(lián)新東街AB2401065、AB2401073及AB2401076地塊，占地面積88941平方米。

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據(jù)交易協(xié)議，8.57億元的交易代價分為兩部分：股權(quán)交易款3.42億元和5.15億元的銷售貸款。廣州招商和武漢大本營分別承擔(dān)交易代價的50%。

簽署股權(quán)受讓協(xié)議后兩個工作日內(nèi)，交易代價需分別存入廣州招商和廣州弘裕確認(rèn)的托管賬戶以及武漢大本營和廣州弘裕確認(rèn)的托管賬戶。

弘陽地產(chǎn)表示，出售該股權(quán)將會給公司帶來稅前虧損約2.7億元，是公司凈投入金額11.27億元與出售事項(xiàng)總代價8.57億元之間的差額。交易所得款項(xiàng)將用于集中資源加強(qiáng)公司的發(fā)展，提升公司的競爭力。

8月11日晚間，弘陽地產(chǎn)發(fā)布盈利預(yù)警，上半年公司虧損凈額在3.5億元至4.5億元之間；該公司同時宣布，預(yù)計不能如期支付“弘陽地產(chǎn)7.3%N20250113”債券的利息，并委托委任海通國際證券有限公司作為其財務(wù)顧問、年利達(dá)律師事務(wù)所作為其法律顧問，與債權(quán)人溝通尋求債務(wù)整體解決方案。

預(yù)計不能如期支付利息的“弘陽地產(chǎn)7.3%N20250113”債券上市日期為2021年1月14日，到期日為2025年1月13日，票面利率為7.3%，每半年支付一次利息，時間為每年7月13日和1月13日，節(jié)假日順延。

弘陽地產(chǎn)表示，截至公告日期，上述2025年票據(jù)本金為3.5億美元，最近一期到期(7月13日)應(yīng)付的利息尚未支付，預(yù)期也不會在寬限期結(jié)束即2022年8月12日或之前被支付。

對于即將到來的債務(wù)違約，弘陽地產(chǎn)表示，這可能將導(dǎo)致票據(jù)的持有人在滿足相關(guān)票據(jù)契約所約定的條件下要求公司即刻清償，而進(jìn)一步導(dǎo)致公司其他債務(wù)包括美元票據(jù)發(fā)生交叉違約或提前清償。截至本公告日期，此類事件尚未發(fā)生。

弘陽地產(chǎn)稱，為了進(jìn)一步與境外債權(quán)人就共同利益事項(xiàng)進(jìn)行透明的對話，公司已委任海通國際證券有限公司作為其財務(wù)顧問，同時委任年利達(dá)律師事務(wù)所作為其法律顧問。公司及顧問團(tuán)隊(duì)將積極與所有境外債權(quán)人溝通，探討所有可行方案以尋求應(yīng)對目前狀況的整體解決方案。

公告顯示，弘陽地產(chǎn)合計5只美元債，除2025年到期的3.5億美元，還有今年到期的2.5億美元，兩筆2023年到期的共計約6.55億美元，2024年約有2.1億美元到期。

（文章來源：澎湃新聞）

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