5月17日，*ST嘉凱（000918.SZ，嘉凱城）披露了關(guān)于對深圳證券交易所關(guān)注函的回復(fù)公告。

深交所稱，嘉凱城稱在2023年年底前將加大銷售力度，采用靈活的銷售政策保障多個項目在本年度內(nèi)銷售完畢。嘉凱城的業(yè)績補(bǔ)償項目均為2015年前竣工項目，截至目前仍未完成銷售。深交所要求其詳細(xì)說明業(yè)績補(bǔ)償項目竣工多年仍未完成銷售的原因，以前年度是否采取措施推進(jìn)相關(guān)項目銷售，是否存在業(yè)績補(bǔ)償方規(guī)避履行補(bǔ)償義務(wù)進(jìn)而拖延項目銷售的情況，公司保障相關(guān)項目在2023年度內(nèi)銷售完畢的具體安排。

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嘉凱城在回復(fù)函中稱，上海曼茶園項目位于松江佘山4A級風(fēng)景區(qū)內(nèi)，項目在2009年10月首次推售，至2010年末已銷售29棟。自2012年開始，項目的銷售就轉(zhuǎn)化為通過市場渠道拓展客戶進(jìn)行銷售。2022年，在經(jīng)歷了春節(jié)假期等諸多因素影響，主要銷售自6月份才開始得以正常進(jìn)行，在此情況下，曼荼園項目在半年時間內(nèi)共實現(xiàn)銷售14套，確認(rèn)收入5.35億元。

南京嘉業(yè)國際城項目包含住宅產(chǎn)品部分及商業(yè)物業(yè)部分，住宅產(chǎn)品早年已銷售完畢，目前剩余部分為商業(yè)物業(yè)。目前南京嘉業(yè)國際城項目商業(yè)物業(yè)尋找意向客戶的同時，已進(jìn)駐的餐飲、娛樂等均在正常運營中，暫未實現(xiàn)銷售。公司自2009年實施重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購買資產(chǎn)取得業(yè)績補(bǔ)償項目后，浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司及其一致行動人和杭州鋼鐵集團(tuán)公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廣州市凱隆置業(yè)有限公司、控股股東深圳市華建控股有限公司（以下簡稱“各承諾方”）先后出具了業(yè)績補(bǔ)償相關(guān)承諾，公司與各承諾方在資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、財務(wù)等方面保持獨立，各承諾方未直接或間接干預(yù)上市公司經(jīng)營決策，不存在為規(guī)避履行補(bǔ)償義務(wù)進(jìn)而拖延項目銷售的情況。華建控股本次的承諾履行安排，系對承諾的盡責(zé)與擔(dān)當(dāng)，而非拖延與規(guī)避。

嘉凱城表示，鑒于上海曼荼園項目別墅產(chǎn)品、南京嘉業(yè)國際城項目商鋪產(chǎn)品的特殊性以及目前房產(chǎn)市場行情，為了盡快去化產(chǎn)品，2023年公司將會加大兩個項目的銷售推廣力度。

另外，深交所稱，嘉凱城的業(yè)績補(bǔ)償方式為現(xiàn)金補(bǔ)償，截至2022年底，華建控股對公司享有債權(quán)本息合計約19.37億元，可充分保障其業(yè)績承諾的履行。公司2023年3月19日披露的《關(guān)于控股股東股份凍結(jié)的進(jìn)展公告》顯示，華建控股因為他人債務(wù)提供擔(dān)保，債權(quán)人因債務(wù)糾紛已向法院申請財產(chǎn)保全，華建控股持有公司29.9%的股份已全部被凍結(jié)。

值得一提的是，控股股東的業(yè)績補(bǔ)償承諾關(guān)系到嘉凱城能否成功“保殼”，關(guān)注函中關(guān)注的核心問題包括華建控股是否有實力履行業(yè)績承諾，業(yè)績補(bǔ)償能否到位。

深交所要求嘉凱城結(jié)合華建控股經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及債務(wù)情況等，進(jìn)一步說明華建控股的履約能力、補(bǔ)償?shù)馁Y金來源以及是否可能存在相關(guān)資金來源于公司的情形。

嘉凱城在回復(fù)函中稱，華建控股主要經(jīng)營業(yè)務(wù)系股權(quán)投資業(yè)務(wù)，目前經(jīng)營狀況良好，截至2022年末，公司總資產(chǎn)152.3億元，凈資產(chǎn)37.42億元，財務(wù)狀況健康，具備履約能力；截至2022年底，華建控股對上市公司享有債權(quán)本息合計約19.37億元，可充分保障業(yè)績承諾的履行。經(jīng)公司通過全國執(zhí)行信息公開網(wǎng)綜合查詢被執(zhí)行人信息，未查詢到華建控股相關(guān)信息，華建控股不是失信被執(zhí)行人。補(bǔ)償資金來源于華建控股自有或自籌資金，其中自有資金為投資收益及日常經(jīng)營所得；自籌資金為關(guān)聯(lián)方內(nèi)部拆借。華建控股不存在占用上市公司資金的情形，也不存在補(bǔ)償資金來源于上市公司的情形。

深交所還要求嘉凱城認(rèn)真核查控股股東的資金狀況、債務(wù)及訴訟等情況，說明公司控股股東所持公司股份是否存在被司法拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險，是否可能導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更進(jìn)而導(dǎo)致相關(guān)承諾無法履行的情形。

嘉凱城稱，華建控股所持公司股份被凍結(jié)事宜系其與中信證券約定在深圳市建融合投資有限公司（以下簡稱“建融合公司”）未履行標(biāo)的股權(quán)收益權(quán)受讓義務(wù)情況下，由華建控股履行標(biāo)的股權(quán)收益權(quán)回購義務(wù)，為保證建融合公司依約履行上述義務(wù)，華建控股以其持有的資產(chǎn)向中信證券提供了質(zhì)押擔(dān)保。華建控股及建融合公司在上述股權(quán)融資業(yè)務(wù)中向中信證券提供了超融資標(biāo)的的質(zhì)押物。目前華建控股正在積極與建融合公司、中信銀行進(jìn)行協(xié)商溝通，建融合公司已向中信銀行提出和解方案，中信銀行反饋正在上報審批中。目前，華建控股現(xiàn)金流健康，不存在大額債務(wù)逾期或違約記錄及金額；除了該筆凍結(jié)后續(xù)可能引起的訴訟或仲裁外也不存在因債務(wù)問題涉及的重大訴訟或仲裁情況。截至目前，華建控股未接收到其他因債務(wù)問題涉及的重大訴訟或仲裁情況。

截至2023年5月17日，嘉凱城股票收盤價連續(xù)十個交易日低于1元。根據(jù)深圳證券交易所股票上市規(guī)則，若公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元，可能被深圳證券交易所終止上市交易。此前因嘉凱城2022年經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，最近三個會計年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負(fù)值，且2022年度審計報告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，深圳證券交易所已對公司股票交易實施退市風(fēng)險警示及其他風(fēng)險警示。自2023年5月4日起，公司股票簡稱變更為“*ST嘉凱”。

（文章來源：澎湃新聞）

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