當(dāng)前，珠海迎來了粵港澳大灣區(qū)、現(xiàn)代化國際化經(jīng)濟(jì)特區(qū)、廣東自由貿(mào)易區(qū)橫琴片區(qū)和橫琴粵澳深度合作區(qū)“四區(qū)”疊加時代，正邁向“萬億工業(yè)強市”。

(資料圖片)

“按照以往的投資流程，一個項目從拿地到報建，再到開工、投產(chǎn)，往往需要2到3年時間。而在激烈的市場競爭中，早一年投產(chǎn)或許就可以快速搶占市場。”11月1日的2022珠海民營企業(yè)家座談會上，珠海市委書記呂玉印化身5.0產(chǎn)業(yè)新空間的推介人。

目前，圍繞著園區(qū)建設(shè)和招商引資，珠海已出臺了《珠海市“5.0產(chǎn)業(yè)新空間”建設(shè)運營標(biāo)準(zhǔn)指引》《珠海市工業(yè)投資項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指引》，5.0產(chǎn)業(yè)新空間不斷落地。

截至11月底，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目已開工項目32個，建筑面積794萬平方米，已完成項目投資157.38億元，預(yù)計年內(nèi)建成項目面積421萬平方米。

當(dāng)前，珠海迎來了粵港澳大灣區(qū)、現(xiàn)代化國際化經(jīng)濟(jì)特區(qū)、廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)橫琴片區(qū)和橫琴粵澳深度合作區(qū)“四區(qū)”疊加時代，正邁向“萬億工業(yè)強市”。

受訪人士指出，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)將不斷增強珠海園區(qū)基礎(chǔ)配套能力、健全產(chǎn)業(yè)生態(tài)，有望支撐珠海搶抓產(chǎn)業(yè)變革“窗口期”和灣區(qū)建設(shè)機(jī)遇，招引更多大項目，破解當(dāng)前珠海市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量不大、結(jié)構(gòu)不優(yōu)、增速不快、后勁不足等問題。

破題產(chǎn)業(yè)空間不足

為有效支撐新產(chǎn)業(yè)和新業(yè)態(tài)的發(fā)展，不少城市出臺了創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地政策。

2018年3月，東莞出臺國內(nèi)第一份明確針對新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)的市級政策，而后廣州、中山、珠海、順德、鄭州、濟(jì)南、青島、濰坊、杭州、溫州等市陸續(xù)公布M0政策。

如今，珠海首提“5.0產(chǎn)業(yè)新空間”概念，以支撐“產(chǎn)業(yè)強市”戰(zhàn)略。珠海提出，今明兩年要統(tǒng)籌建設(shè)2000萬平方米產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間，以破解產(chǎn)業(yè)空間不足的“卡脖子”問題。

“5.0產(chǎn)業(yè)新空間”是針對拿地難、融資難、招人難、辦事難、營銷難等痛點問題，按照“低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化、配套好、運營優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的產(chǎn)城一體空間體系，是推動新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)快速導(dǎo)入的重要空間載體，旨在增強珠海市創(chuàng)新發(fā)展能力，搶抓產(chǎn)業(yè)變革和新舊動能轉(zhuǎn)換機(jī)遇，加快形成具有區(qū)域競爭優(yōu)勢“4+3”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

“其它多數(shù)城市關(guān)注的是資源利用、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)和產(chǎn)出規(guī)模，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間在頂層設(shè)計和體系構(gòu)建上要更全面?！倍Y森(中國)產(chǎn)業(yè)園區(qū)智庫聯(lián)席總經(jīng)理張騰飛說。

實際上，珠海一直在探索破解發(fā)展空間制約。2021年年底以來，從提出整備7000畝“熟地”，到產(chǎn)業(yè)項目實現(xiàn)“拿地即開工”“交地即發(fā)證”，再到發(fā)布全國首部地方性法規(guī)守住工業(yè)用地紅線，珠海推出了一系列產(chǎn)業(yè)用地管理創(chuàng)新舉措。

隨著5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)提速，珠海工業(yè)投資保持強勁增勢。珠海市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月珠海全市完成規(guī)模以上工業(yè)增加值1219.16億元，同比增長8.9%。七大支柱產(chǎn)業(yè)完成增加值986.61億元，同比增長12.5%。工業(yè)投資保持強勁增勢，同比增長64.9%。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級提升

多年來，珠海市致力于推動工業(yè)園區(qū)發(fā)展，經(jīng)過整合提升，目前已形成了高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)主園區(qū)、航空產(chǎn)業(yè)園、富山工業(yè)園等9大園區(qū)。2021年珠海園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)固投分別在全市占約90%和85%，入園規(guī)上企業(yè)1245家，占全市比重82.5%。

隨著5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)，特別是高標(biāo)準(zhǔn)、定制化廠房的建設(shè)，讓更多產(chǎn)業(yè)項目“用腳投票”珠海?！斑@種‘拎包入住’模式能幫助企業(yè)減輕前期固定資產(chǎn)投資壓力，幫助企業(yè)加快投產(chǎn)?！本暰皟δ芸萍加邢薰?簡稱“緯景儲能”)首席智造官劉雷說。

據(jù)了解，緯景儲能投資不低于17億元，入駐5.0產(chǎn)業(yè)新空間的高標(biāo)準(zhǔn)定制化廠房，建設(shè)年產(chǎn)1.5GW鋅鐵液流電池項目，著力打造先進(jìn)液流儲電裝置及系統(tǒng)的智能制造中心。

張騰飛認(rèn)為，5.0產(chǎn)業(yè)新空間更能夠貼近市場、滿足企業(yè)和產(chǎn)業(yè)工人的需求，也更能體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新空間通過“交鑰匙”“拎包入住”方式給企業(yè)和員工帶來的便利。

“企業(yè)需要配套上、供應(yīng)鏈上的上下游合作伙伴，對于控制質(zhì)量和成本，加快生產(chǎn)效率都有巨大的提升。”劉雷告訴記者，集群效應(yīng)對于像儲能這種新興產(chǎn)業(yè)尤為重要，珠海政府將在引入產(chǎn)業(yè)鏈提供支持是其項目選擇落地珠海的原因之一。

珠海正以信息技術(shù)、新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康四大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時向智能家電、裝備制造、精細(xì)化工三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集中用力，進(jìn)一步延鏈補鏈強鏈。

今年以來，珠海在招商引資方面動作頻頻，組建了駐北京、上海、深圳和成都4個招商部。一支超過2000人的招商隊伍正圍繞“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)集群開展精招商、招精商。

珠海還提出了2022年全市新引進(jìn)千萬元以上產(chǎn)業(yè)項目1500個、億元以上注冊制造業(yè)企業(yè)450個的目標(biāo)。同時，通過推進(jìn)“戰(zhàn)略性投入+市場化運作”招商模式，珠海與格力、華發(fā)、大橫琴三大市屬國企及珠?；饦?gòu)建起協(xié)同招商合作伙伴關(guān)系。

據(jù)統(tǒng)計，5.0產(chǎn)業(yè)新空間按照建成即滿員的目標(biāo)開展招商工作，目前已簽約及在談?wù)猩添椖?87個，租賃面積815萬平方米，切實將空間潛力轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢。

“產(chǎn)業(yè)的發(fā)展核心在于城市對于人才的吸引力?！逼樟中抉Y創(chuàng)始人、CEO胡穎哲告訴南方財經(jīng)全媒體記者，人才更看重城市總體機(jī)遇、生活氛圍。

實際上，珠海亦有相應(yīng)謀劃。按照要求，一個標(biāo)準(zhǔn)的5.0產(chǎn)業(yè)新空間配套，需在5分鐘生活圈內(nèi)解決85%的生活生產(chǎn)配套需求，包括吃、住、行、衣、娛等。

（文章來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）

關(guān)鍵詞： 萬億工業(yè)強市