官方披露全國(guó)已有6億棟房屋

(資料圖)

2月15日，住建部宣布：歷時(shí)3年，動(dòng)用260多萬人，終于摸清了我國(guó)龐大的房屋建筑和市政設(shè)施的“家底”。普查歷時(shí)3年，普查中，全國(guó)有近500萬名專業(yè)技術(shù)人員參與其中，僅住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)就動(dòng)員了260多萬人參與。

根據(jù)《中國(guó)建設(shè)報(bào)》相關(guān)報(bào)道，由住建系統(tǒng)承擔(dān)的房屋建筑和市政設(shè)施普查，涉及全國(guó)6.6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑。其中，農(nóng)村房屋量大面廣，以棟數(shù)計(jì)占城鄉(xiāng)房屋建筑總量90%以上，以面積計(jì)占一半;而城鎮(zhèn)房屋則為4700多萬棟，同時(shí)分為住宅與非住宅兩大類。

這也就意味著，看似龐大“6億棟”中并不全是商品房。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“農(nóng)村房屋在其中占了9成，城市中還有一棟棟廠房之類的建筑，總的算下來，住宅占比不會(huì)很大?！?/p>

2023房屋行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類中，“房屋建筑工程行業(yè)”是“建筑業(yè)”的一個(gè)子行業(yè)，“房屋建筑”包括：居民住宅、商業(yè)用建筑物、賓館飯店公寓樓、寫字樓辦公用建筑物、學(xué)校醫(yī)院、旅客等候廳、室內(nèi)體育和娛樂場(chǎng)館、廠房倉庫、其他房屋和公共建筑物。

房屋建筑工程行業(yè)由一線城市逐漸向二三線城市推廣，未來將普及農(nóng)村、生態(tài)園、工業(yè)區(qū)等領(lǐng)域;技術(shù)上，由機(jī)電管理逐漸向數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。隨著時(shí)間、領(lǐng)域、技術(shù)三個(gè)維度的擴(kuò)張，智能建筑覆蓋領(lǐng)域逐漸增加，行業(yè)發(fā)展迅猛。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)房屋行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，未來的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，我國(guó)建筑行業(yè)正處于較快發(fā)展進(jìn)程之中。城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)將帶來大量城市房屋建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)的需求，同時(shí)大量房屋建筑工程行業(yè)與能源基地建設(shè)、交通設(shè)施建設(shè)等市場(chǎng)也將保持旺盛的需求。

房企正競(jìng)相角逐綠色建筑賽道

近2年來，分化是房地產(chǎn)行業(yè)最主要的特征之一，而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新發(fā)展周期，2023年，強(qiáng)者恒強(qiáng)、優(yōu)勝劣汰的趨勢(shì)將更加凸顯。從區(qū)域發(fā)展來看，核心城市成交比重將上升。從2022年的市場(chǎng)走勢(shì)可以看出，一線城市在下行周期中房?jī)r(jià)更為堅(jiān)挺。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心預(yù)計(jì)，2023年一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將率先恢復(fù)，尤其是北京、上海，憑借豐富的產(chǎn)業(yè)配套將率先走出下行周期，進(jìn)入上行周期。

2023年，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”等各項(xiàng)工作仍是重中之重。

在“雙碳”戰(zhàn)略加速落地的大背景下，多地正按下綠色建筑發(fā)展的“快捷鍵”。多重利好推動(dòng)疊加轉(zhuǎn)型發(fā)展需要，房企正競(jìng)相角逐綠色建筑賽道。在業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域已成為踐行“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，而加速推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展也早已成為各地政府、行業(yè)和企業(yè)的多方共識(shí)。

2023年隨著疫情放開，宏觀政策結(jié)構(gòu)性放松，建筑行業(yè)有望繼續(xù)改善。第一，經(jīng)濟(jì)下行的壓力大，基建投資是帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段;第二，積極的財(cái)政政策和專項(xiàng)債申報(bào)規(guī)模擴(kuò)大;第三，保障性租賃住房的推進(jìn)。2023仍將是基建大年，建筑行業(yè)國(guó)民支柱型產(chǎn)業(yè)有望迎來新的發(fā)展活力。如今建筑行業(yè)由住房建設(shè)轉(zhuǎn)向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工廠、道路、配套設(shè)施等將是建筑行業(yè)2023年需要關(guān)注的重點(diǎn)。

房屋研究報(bào)告對(duì)房屋行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過程中所獲取的房屋資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù)，進(jìn)行論證。房屋報(bào)告絕對(duì)如實(shí)地反映客觀情況，敘述、說明、推斷、引用均恰如其分。文字、用詞應(yīng)力求準(zhǔn)確。研究報(bào)告的文字也簡(jiǎn)單、明了、通順、流暢，既明白如話，又把研究的效果準(zhǔn)確地、科學(xué)地表達(dá)出來。房屋研究報(bào)告以行業(yè)為研究對(duì)象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，行業(yè)供需現(xiàn)狀，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析，市場(chǎng)集中度等現(xiàn)實(shí)指標(biāo)，分析預(yù)測(cè)行業(yè)的發(fā)展前景和投資價(jià)值。通過最深入的數(shù)據(jù)挖掘，對(duì)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)分析，從多個(gè)角度去評(píng)估企業(yè)市場(chǎng)地位，準(zhǔn)確挖掘企業(yè)的成長(zhǎng)性，已經(jīng)為眾多企業(yè)帶來了最專業(yè)的研究和最有價(jià)值的咨詢服務(wù)過程。

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