我國溫泉度假村發(fā)展呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。未來在國家與地方政府的大力支持下，溫泉度假村市場(chǎng)規(guī)模與產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，溫泉度假村產(chǎn)品的開發(fā)將與“大健康”的理念融合發(fā)展。價(jià)格方面，隨著人們購買力的增強(qiáng)，未來消費(fèi)者能夠購買價(jià)格更高但又能負(fù)擔(dān)得起的溫泉旅游商品，溫泉度假村行業(yè)人均消費(fèi)金額將呈溫和上漲趨勢(shì)。

(資料圖片僅供參考)

中國地?zé)豳Y源豐富。南到云南騰沖、海南五指山，北到黑龍江省五大連池、吉林省長(zhǎng)白山。各地溫泉度假村、溫泉度假酒店比比皆是。但是低端、無序性開發(fā)，使得溫泉資源浪費(fèi)嚴(yán)重。要么使溫泉成為所謂高端的小眾產(chǎn)品，并不能帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓當(dāng)?shù)乩习傩障硎艿礁ｌ怼?/p>

2023年溫泉度假行業(yè)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

20世紀(jì)90年代以來，隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)保健、休閑等需求的不斷增加，我國溫泉旅游走向高速發(fā)展的道路，全國各地溫泉旅游項(xiàng)目得到大力開發(fā)。隨著現(xiàn)代化鉆探勘察手段以及打井技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步，人工鉆出的溫泉還會(huì)以更快的速度增加。豐富的、優(yōu)質(zhì)的溫泉資源為我國溫泉旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步開發(fā)，提供了充足的資源前提條件。

數(shù)據(jù)顯示，溫泉游中女性游客的占比明顯高于男性，達(dá)到了55.2%。游客年齡分布方面，中青年依然是溫泉游的消費(fèi)主力，26~45歲的游客占比達(dá)到了66.6%。出游規(guī)模方面，情侶/朋友/年輕夫妻等2人出游的占比最高，達(dá)44.4%。以家庭為單位3~5人出游的同樣是溫泉游的主力客群，占比為22.1%。從地域來看，華東地區(qū)的游客是溫泉游的消費(fèi)主力，在溫泉游熱門客源地TOP10榜單中，江蘇、上海、浙江、安徽、山東均位列其中，華東獨(dú)占五席。華南、華北地區(qū)則分別以廣東和北京、天津?yàn)榇怼?/p>

從熱門目的地看，溫泉游產(chǎn)業(yè)已形成了多點(diǎn)布局全面開花的發(fā)展格局。華東、華南、華北、西南、東北均有地區(qū)入選，且呈現(xiàn)溫泉游熱門客源地與熱門目的地高度重合的特征。在溫泉游熱門客源地及熱門目的地榜單中，江蘇排名優(yōu)勢(shì)明顯，這其中南京湯山溫泉功不可沒。湯山溫泉位列中國四大溫泉療養(yǎng)區(qū)之首，自開發(fā)以來，圍繞溫泉打造了融合人文景觀、自然風(fēng)光、養(yǎng)生休閑為一體的國家級(jí)旅游度假區(qū)。

隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國民收入水平的不斷提高，旅游交通條件不斷成熟，可自由支配時(shí)間的不斷增加,休閑保健意識(shí)不斷增強(qiáng)和溫泉旅游產(chǎn)品的不斷推出，以休閑、健身、養(yǎng)生等為目的的溫泉旅游在我國得到迅速發(fā)展，溫泉旅游己經(jīng)成為當(dāng)今旅游業(yè)的一個(gè)重要發(fā)展方向。

根據(jù)中研研究院出版的《2022-2027年中國溫泉度假行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》顯示：

溫泉度假村是集溫泉洗浴、住宿、餐飲、會(huì)務(wù)、健身、溫泉度假村娛樂等多種功能于一體的綜合性場(chǎng)所。溫泉度假村行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)品包括建材(水泥、玻璃)及家具等，下游主要為個(gè)人消費(fèi)者及企事業(yè)單位。

在日本，很多溫泉資源豐富的地區(qū)都是以小鎮(zhèn)的面貌示人。在國外的溫泉小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)的公共活動(dòng)區(qū)會(huì)有專門供游客免費(fèi)體驗(yàn)溫泉的區(qū)域。正是通過免費(fèi)、親民的公共場(chǎng)所的開放式體驗(yàn)，傳播了當(dāng)?shù)販厝奈幕推放?，提升了溫泉產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的其他旅游產(chǎn)品的附加值。未來，中國的溫泉產(chǎn)業(yè)開發(fā)其主要承載將是特色小鎮(zhèn)。更多的溫泉產(chǎn)品將和特色小鎮(zhèn)開發(fā)完美結(jié)合，相得益彰。

以長(zhǎng)白山池南區(qū)溫泉小鎮(zhèn)為例。長(zhǎng)白山池南區(qū)是建州女真八部之一的訥殷部發(fā)源地，因松花江上源古稱訥殷江而得名。為進(jìn)一步打造長(zhǎng)白山池南溫泉小鎮(zhèn)品牌，池南區(qū)不僅復(fù)建了訥殷古城，還將長(zhǎng)白山南坡、錦江木屋村、露水河長(zhǎng)白山狩獵場(chǎng)、望天鵝風(fēng)景區(qū)、松江河大峽谷第一漂等旅游景點(diǎn)聯(lián)合，和池南溫泉特色小鎮(zhèn)溫泉體驗(yàn)一起建立通票機(jī)制，聯(lián)動(dòng)開發(fā)。

對(duì)于未來旅游資源的發(fā)展，行業(yè)要走溫泉旅游綜合體的發(fā)展道路，即以溫泉休閑為核心功能，以溫泉養(yǎng)生、會(huì)議度假酒店為重點(diǎn)，以休閑養(yǎng)生地產(chǎn)為核心載體的綜合體。從功能業(yè)態(tài)上，主要包括：溫泉泡浴、溫泉游樂、會(huì)議度假酒店、特色商業(yè)、康體運(yùn)動(dòng)及溫泉主題地產(chǎn)等。溫泉綜合開發(fā)的核心實(shí)質(zhì)，是圍繞溫泉資源的特性，處理好旅游(溫泉、酒店、休閑)和地產(chǎn)(休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)生居住地產(chǎn))之間的關(guān)系。

據(jù)此，“溫泉休閑綜合體”的開發(fā)，必須理清旅游板塊、地產(chǎn)板塊和溫泉資源之間的特定關(guān)系，進(jìn)行全局性、系統(tǒng)性、綜合性的開發(fā)，應(yīng)形成五個(gè)產(chǎn)業(yè)。其中：養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是以溫泉泡浴為基礎(chǔ)，將養(yǎng)生、健身、醫(yī)療、康復(fù)、美容、護(hù)理、健康管理等一系列養(yǎng)生手段深度結(jié)合，形成溫泉養(yǎng)生中心，這是“溫泉休閑綜合體”發(fā)展的根本基礎(chǔ)。

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