日前，中山街道萬科夢(mèng)想派小區(qū)38號(hào)樓的電梯微更新項(xiàng)目完工，煥然一新的電梯轎廂環(huán)境引得居民紛紛點(diǎn)贊。

淡家浜居委會(huì)所轄的萬科夢(mèng)想派小區(qū)于2015年建成交房，不少配套設(shè)施老化破損。特別是與居民生活息息相關(guān)的樓道電梯，均存在不同程度的銹蝕。

為此，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)通過小區(qū)四位一體議事會(huì)議多次討論并決定對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行美化更新。通過前期排摸，38號(hào)樓道被確定為試點(diǎn)樓道，通過對(duì)電梯內(nèi)部立面、地板、天花板及電梯門進(jìn)行除銹，利用不銹鋼板對(duì)立面和天花板進(jìn)行加固，并使用地貼將電梯地板進(jìn)行美化。

(資料圖片)

2022年10月起，按照相關(guān)規(guī)范和流程，工作人員在樓道內(nèi)張貼了電梯美化項(xiàng)目的公示公告，同時(shí)在線上點(diǎn)對(duì)點(diǎn)發(fā)送通知，挨家挨戶征詢意見。最終，電梯微更新項(xiàng)目順利通過表決。今年1月，該項(xiàng)目啟動(dòng)施工。期間，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)多次前往現(xiàn)場查看，并對(duì)施工提出改進(jìn)意見。經(jīng)過一周，項(xiàng)目順利完成施工。面對(duì)煥然一新的電梯，不僅38號(hào)的居民，其他樓道的居民也趕來參觀拍照。

由于前期的試點(diǎn)取得了良好的效果，2023年上半年，萬科夢(mèng)想派小區(qū)新確定了3個(gè)樓道繼續(xù)推進(jìn)實(shí)施電梯微更新項(xiàng)目，并于本月陸續(xù)啟動(dòng)施工。接下來，此項(xiàng)目還將推廣到其他樓道。

供稿：中山街道分中心

編輯：周正豪

“之前的電梯里面銹跡斑斑，一點(diǎn)也不好看，顯得很久很破，現(xiàn)在改造修繕完了，電梯里面亮亮堂堂的，真是太好了。”家住38號(hào)樓的居民在小區(qū)里面不停地夸贊居委會(huì)。日前，萬科夢(mèng)想派完成38號(hào)樓試點(diǎn)電梯美化項(xiàng)目，新確定三個(gè)樓道推進(jìn)電梯微更新項(xiàng)目，六月開始施工，往后將逐步推進(jìn)到社區(qū)每個(gè)樓道。

據(jù)了解，萬科夢(mèng)想派自2015年建成交房。隨著房屋、設(shè)備的老化，電梯銹蝕問題一直困擾著小區(qū)業(yè)主。在居委會(huì)工作人員的日常走訪排查中發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的電梯有著不同程度的銹蝕，同時(shí)也經(jīng)常聽到社區(qū)居民談?wù)撨@個(gè)問題。淡家浜居委會(huì)、業(yè)委會(huì)也看在眼里急在心里。

美化前

· 自治議事工作機(jī)制，形成民主議事流程閉環(huán)

居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)通過小區(qū)四位一體議事會(huì)議多次討論電梯問題。在2022年下半年萬科物業(yè)根據(jù)四位一體議事會(huì)決議，咨詢了數(shù)家供應(yīng)商，提供電梯美化方案和報(bào)價(jià)，這些方案在四位一體會(huì)議上逐一分析討論。通過會(huì)議討論確定方案并選擇改造呼聲最高的一個(gè)樓道先行試點(diǎn)。通過前期排摸，選擇了38號(hào)樓道作為試點(diǎn)樓道，通過對(duì)電梯內(nèi)部立面、地板、天花板及電梯門進(jìn)行除銹，利用不銹鋼板對(duì)立面和天花板進(jìn)行加固美化，使用地貼將電梯地板進(jìn)行美化。

· 線上線下充分告知，打通表決的最后一米

2022年10月起，按照維修基金使用規(guī)范流程，在樓道內(nèi)張貼和微信點(diǎn)對(duì)點(diǎn)發(fā)送電梯美化項(xiàng)目的公示公告，并挨家挨戶征詢關(guān)于電梯美化項(xiàng)目的表決意見，表決同意人數(shù)超過了法定標(biāo)準(zhǔn)，電梯微更新項(xiàng)目順利通過表決。2023年1月4日，施工隊(duì)伍進(jìn)場。期間，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)多次前往現(xiàn)場查看，并對(duì)施工提出改進(jìn)意見。經(jīng)過1周，項(xiàng)目順利施工完畢。面對(duì)煥然一新的電梯，不僅38號(hào)的居民，其他樓道的居民也過來參觀拍照，并咨詢物業(yè)居委會(huì)何時(shí)能輪到自己樓道。

· 成熟項(xiàng)目推廣，提升社區(qū)幸福感歸屬感

由于前期的試點(diǎn)取得了良好的效果，2023年上半年通過四位一體會(huì)議，新確定了3個(gè)樓道繼續(xù)推進(jìn)實(shí)施電梯微更新項(xiàng)目。在5月順利通過了表決。預(yù)計(jì)6月開始陸續(xù)施工。接下來還將此項(xiàng)目陸續(xù)推廣到小區(qū)其他樓道。

淡家浜社區(qū)已經(jīng)逐漸形成了收集問題、分析分類、議事協(xié)商、公示表決，公告施工的社區(qū)自治議事流程。通過多渠道的收集問題分析問題，將問題進(jìn)行分類梳理。通過社區(qū)自治解決的問題提交四位一體議事會(huì)協(xié)商確定方案。希望通過自治議事流程，切實(shí)解決社區(qū)居民“急難愁盼”問題，打造出流程規(guī)范化、決策民主化、服務(wù)精細(xì)化的社區(qū)治理新格局，不斷提升居民的幸福感和獲得感。

供稿：中山街道分中心

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