我們認為,雖然當前銷售降溫、融資管控、資金監(jiān)管的局面短期難以改變,行業(yè)的陣痛期還將持續(xù),但政策積極信號明顯,經(jīng)過一定時間傳導(dǎo)后,供需兩端流動性有望邊際寬松。
后危機時代三條投資主線值得關(guān)注,主線一:陣痛期后的行業(yè)變革;主線二:長久期業(yè)務(wù)更加受到重視;主線三:精品房企的價值重估(具體參見我們的年度策略報告)。
在當前時點,經(jīng)營穩(wěn)健、財務(wù)健康的大中型房企由于手頭現(xiàn)金相對寬松,既能抓住土地市場機會修復(fù)利潤表,又能獲得金融機構(gòu)認可保障融資,具有顯著比較優(yōu)勢,將在目前行業(yè)下行周期中充分受益,1月推薦保利發(fā)展、金地集團。
(文章來源:國信研究)