世茂集團(00813.HK)發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，1月，公司實現(xiàn)銷售額75.1億元，同比下降62.49%；實現(xiàn)銷售面積46.45萬平方米，銷售均價為每平方米16175元/平方米。

1月多數(shù)房企銷售業(yè)績出現(xiàn)不同程度下滑。據(jù)第三方研究機構中指研究院數(shù)據(jù)，今年1月，國內(nèi)銷售額前100名房企的銷售均值為61.8億元，同比下降23.1%；其中銷售額超百億元的房企15家，較去年同期減少14家，銷售額增長率均值為-24.0%；超五十億元的房企22家，較去年同期減少31家，銷售額增長率均值為-31.3%。銷售額前100名房企權益銷售額均值為46.7億元，權益銷售面積均值為33.6萬平方米。

世茂集團銷售額從去年下半年即出現(xiàn)大幅下滑，2021年該公司的銷售目標為3300億元，此后下調(diào)至2900億元，依然未能完成銷售目標。

2021年世茂集團實現(xiàn)銷售額2691.1億元，同比下降10.93%；銷售面積為1528.63萬平方米，同比下降10.74%；銷售均價為17605元，同比增加0.39%。

去年11月之后，世茂集團股債出現(xiàn)波動。該公司于2021年11月5日召開投資人電話會議，公司本來銷售目標是3300億元，這就要求每個月都要做到300億元左右，現(xiàn)在這幾個月都是200億元左右，所以今年(2021年)大概銷售額至2900億元左右。

世茂集團會上表示，明年(2022年)(銷售額)就更難預測了，因為買地比較少，所以可能還會有所下降，但基于公司還有土儲，應該不會下降太多。這是基于貸款比較難、拿地比較難等政策下，預計明年(2022年)應該是3000億元以內(nèi)，如果未來政策有所放松，可能會超過3000億元。

早在去年8月，世茂集團總裁許世壇即在與投資人的溝通會上表示，公司有做一些低于市場下行的措施，公司對7月和8月的銷售進行分析，整個行業(yè)的銷售出現(xiàn)下行，9、10月份公司安排了很多供貨和沖刺目標，目前按揭額度仍有缺口，公司對價格進行動態(tài)管理，提升對首付比例高購房者的優(yōu)惠措施。

伴隨著世茂集團在流動性問題的明晰，該公司銷售下滑，加快處置資產(chǎn)的步伐。今年1月，澎湃新聞曾報道，該公司將能交易的36個項目做成推介資料進行推廣，以推進銷售，合計報價超過771億元，剔除通過抵押等已經(jīng)用掉的融資額度，最多可回款236億元。

出售項目中，不乏上海核心位置的商辦、廣州已經(jīng)處于利潤分配階段的住宅項目、深圳地標項目世茂龍崗國際中心等核心資源。

過去幾年，世茂集團收購大量資產(chǎn)，此次推介，來自重慶的并購項目以待售的形式，再次進入外界的視線。

（文章來源：澎湃新聞）

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