3月28日午間，華潤(rùn)萬(wàn)象生活(01209.HK)公告稱(chēng)，終止此前宣布的收購(gòu)浙江祥生物業(yè)服務(wù)有限公司全部股權(quán)交易。

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華潤(rùn)萬(wàn)象生活表示，收購(gòu)代價(jià)及成交將參考(其中包括)補(bǔ)充盡職調(diào)查結(jié)果而定并將由簽約方確定及最終協(xié)定。簽約雙方在進(jìn)一步磋商及討論后，決定不再進(jìn)行收購(gòu)事項(xiàng)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將因此宣告終止，簽約雙方的所有義務(wù)與責(zé)任也按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止。

截至目前，公司認(rèn)為終止收購(gòu)事項(xiàng)將不會(huì)對(duì)集團(tuán)的現(xiàn)有業(yè)務(wù)、營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)狀況造成重大不利影響。

此次交易的終止，使得陷入流動(dòng)性緊張的祥生控股集團(tuán)未能成功套現(xiàn)以緩解公司目前的危機(jī)。

該筆交易可追溯至2022年9月。

2022年9月28日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活公告稱(chēng)，公司的全資附屬公司創(chuàng)潤(rùn)發(fā)展有限公司擬收購(gòu)諸暨祥笙全部股權(quán)及浙江祥生2%股權(quán)。

公告顯示，創(chuàng)潤(rùn)發(fā)展與兩個(gè)賣(mài)家(賣(mài)方1為Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited、賣(mài)方2為Goldenfinger Hong Kong Limited)簽署協(xié)議，創(chuàng)潤(rùn)發(fā)展已同意收購(gòu)賣(mài)方1出售的諸暨祥笙物業(yè)服務(wù)有限公司全部股權(quán)及接受賣(mài)方1或其關(guān)聯(lián)方的擬轉(zhuǎn)移債務(wù)；創(chuàng)潤(rùn)發(fā)展已同意收購(gòu)賣(mài)方2出售的浙江祥生物業(yè)服務(wù)有限公司2%股權(quán)，收購(gòu)總價(jià)暫定約10.36億元。

從股權(quán)關(guān)系來(lái)看，浙江祥生物業(yè)服務(wù)有限公司分別由諸暨祥笙及賣(mài)方2擁有98%及2%股權(quán)；諸暨祥笙物業(yè)服務(wù)有限公司由賣(mài)方1全資擁有。浙江祥生有10家根據(jù)中國(guó)法律成立的附屬公司，該公司在中國(guó)擁有合共95家分公司。上述公司及分公司主要于中國(guó)從事基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)業(yè)務(wù)。賣(mài)方1和賣(mài)方2均是在中國(guó)香港注冊(cè)成立的公司，兩家公司的最終實(shí)際控制人均為祥生集團(tuán)創(chuàng)始人陳國(guó)祥。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活當(dāng)時(shí)稱(chēng)，最終收購(gòu)代價(jià)將扣除擬轉(zhuǎn)移債務(wù)約2.06億元，買(mǎi)方僅有責(zé)任最終支付現(xiàn)金不高于8.3億元。若能成功完成收購(gòu)事項(xiàng)，諸暨祥笙、浙江祥生以及浙江祥生的附屬公司將成為華潤(rùn)萬(wàn)象生活間接全資附屬公司。

對(duì)于收購(gòu)的原因，當(dāng)時(shí)華潤(rùn)萬(wàn)象生活表示，擬收購(gòu)的公司在浙江省、安徽省及江蘇省等多個(gè)地區(qū)分別擁有逾2350萬(wàn)平方米、1480萬(wàn)平方米、110萬(wàn)平方米的在管面積、合約面積以及在途面積。董事會(huì)相信，收購(gòu)事項(xiàng)將增加集團(tuán)在上述地區(qū)的管理濃度，提高市場(chǎng)影響力，擴(kuò)大服務(wù)范圍，提升集團(tuán)區(qū)域協(xié)同價(jià)值。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活2022年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在管住宅及其他非商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為1317個(gè)，較2021年同期新增700個(gè)，在管總建筑面積為2.45億平方米，同比增長(zhǎng)1.23億平方米；合同建筑面積為3.23億平方米，合同建筑面積的項(xiàng)目數(shù)量為1609個(gè)。

事實(shí)上在此次出售之前，祥生的物業(yè)公司準(zhǔn)備赴港上市。

2021年11月22日晚間，港交所披露的信息顯示，在遞表近5個(gè)月后，祥生活服務(wù)通過(guò)聆訊。但僅過(guò)了不到一個(gè)月，2021年12月13日，港交所披露信息披露，祥生活服務(wù)此前提交的聆訊后資料集呈失效狀態(tài)。對(duì)此，祥生活服務(wù)當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱(chēng)：“基于對(duì)近期市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的持續(xù)關(guān)注，經(jīng)公司管理層綜合考量，決策暫緩發(fā)行流程，并自主選擇發(fā)行窗口。此次暫緩上市不會(huì)對(duì)公司的正常經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大影響。”

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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