3月28日午間，華潤萬象生活(01209.HK)公告稱，終止此前宣布的收購浙江祥生物業(yè)服務(wù)有限公司全部股權(quán)交易。

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華潤萬象生活表示，收購代價(jià)及成交將參考(其中包括)補(bǔ)充盡職調(diào)查結(jié)果而定并將由簽約方確定及最終協(xié)定。簽約雙方在進(jìn)一步磋商及討論后，決定不再進(jìn)行收購事項(xiàng)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將因此宣告終止，簽約雙方的所有義務(wù)與責(zé)任也按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止。

截至目前，公司認(rèn)為終止收購事項(xiàng)將不會(huì)對(duì)集團(tuán)的現(xiàn)有業(yè)務(wù)、營運(yùn)及財(cái)務(wù)狀況造成重大不利影響。

此次交易的終止，使得陷入流動(dòng)性緊張的祥生控股集團(tuán)未能成功套現(xiàn)以緩解公司目前的危機(jī)。

該筆交易可追溯至2022年9月。

2022年9月28日，華潤萬象生活公告稱，公司的全資附屬公司創(chuàng)潤發(fā)展有限公司擬收購諸暨祥笙全部股權(quán)及浙江祥生2%股權(quán)。

公告顯示，創(chuàng)潤發(fā)展與兩個(gè)賣家(賣方1為Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited、賣方2為Goldenfinger Hong Kong Limited)簽署協(xié)議，創(chuàng)潤發(fā)展已同意收購賣方1出售的諸暨祥笙物業(yè)服務(wù)有限公司全部股權(quán)及接受賣方1或其關(guān)聯(lián)方的擬轉(zhuǎn)移債務(wù)；創(chuàng)潤發(fā)展已同意收購賣方2出售的浙江祥生物業(yè)服務(wù)有限公司2%股權(quán)，收購總價(jià)暫定約10.36億元。

從股權(quán)關(guān)系來看，浙江祥生物業(yè)服務(wù)有限公司分別由諸暨祥笙及賣方2擁有98%及2%股權(quán)；諸暨祥笙物業(yè)服務(wù)有限公司由賣方1全資擁有。浙江祥生有10家根據(jù)中國法律成立的附屬公司，該公司在中國擁有合共95家分公司。上述公司及分公司主要于中國從事基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及車位銷售代理服務(wù)業(yè)務(wù)。賣方1和賣方2均是在中國香港注冊(cè)成立的公司，兩家公司的最終實(shí)際控制人均為祥生集團(tuán)創(chuàng)始人陳國祥。

華潤萬象生活當(dāng)時(shí)稱，最終收購代價(jià)將扣除擬轉(zhuǎn)移債務(wù)約2.06億元，買方僅有責(zé)任最終支付現(xiàn)金不高于8.3億元。若能成功完成收購事項(xiàng)，諸暨祥笙、浙江祥生以及浙江祥生的附屬公司將成為華潤萬象生活間接全資附屬公司。

對(duì)于收購的原因，當(dāng)時(shí)華潤萬象生活表示，擬收購的公司在浙江省、安徽省及江蘇省等多個(gè)地區(qū)分別擁有逾2350萬平方米、1480萬平方米、110萬平方米的在管面積、合約面積以及在途面積。董事會(huì)相信，收購事項(xiàng)將增加集團(tuán)在上述地區(qū)的管理濃度，提高市場影響力，擴(kuò)大服務(wù)范圍，提升集團(tuán)區(qū)域協(xié)同價(jià)值。

華潤萬象生活2022年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，華潤萬象生活在管住宅及其他非商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為1317個(gè)，較2021年同期新增700個(gè)，在管總建筑面積為2.45億平方米，同比增長1.23億平方米；合同建筑面積為3.23億平方米，合同建筑面積的項(xiàng)目數(shù)量為1609個(gè)。

事實(shí)上在此次出售之前，祥生的物業(yè)公司準(zhǔn)備赴港上市。

2021年11月22日晚間，港交所披露的信息顯示，在遞表近5個(gè)月后，祥生活服務(wù)通過聆訊。但僅過了不到一個(gè)月，2021年12月13日，港交所披露信息披露，祥生活服務(wù)此前提交的聆訊后資料集呈失效狀態(tài)。對(duì)此，祥生活服務(wù)當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱：“基于對(duì)近期市場動(dòng)態(tài)的持續(xù)關(guān)注，經(jīng)公司管理層綜合考量，決策暫緩發(fā)行流程，并自主選擇發(fā)行窗口。此次暫緩上市不會(huì)對(duì)公司的正常經(jīng)營構(gòu)成重大影響?！?/p>

（文章來源：澎湃新聞）

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