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建設(shè)銀行副行長李運(yùn)8月31日在2022年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示,截至6月末,建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款余額為6.48萬億元,不良貸款率為0.25%,資產(chǎn)質(zhì)量保持同業(yè)領(lǐng)先。一直以來,建設(shè)銀行持續(xù)優(yōu)化按揭貸款的質(zhì)量和結(jié)構(gòu),在貸款的結(jié)構(gòu)擺布上有三個(gè)方面的特點(diǎn)。
一是區(qū)域結(jié)構(gòu)優(yōu)化,50%以上的按揭貸款投放在環(huán)渤海、長三角、珠三角等重點(diǎn)區(qū)域,超65%的按揭貸款投放在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好、人口持續(xù)增長、住房剛需旺盛的一二線城市;二是客戶結(jié)構(gòu)優(yōu)化,優(yōu)選資產(chǎn)負(fù)債率合理的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),積極支持個(gè)人客戶的剛性和改善性合理住房需求,超八成按揭貸款投向購買住房面積在144平方米以下的剛需類客戶;三是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化,堅(jiān)持一手房和二手房貸款業(yè)務(wù)均衡發(fā)展,截至6月末,二手房貸款余額1.76萬億元,占全部個(gè)人住房貸款的27%,占比居于同業(yè)較高水平。
“全行2020年以來新發(fā)放的住房按揭貸款的不良貸款率僅為0.07%。”李運(yùn)表示,在多年業(yè)務(wù)發(fā)展中,建設(shè)銀行提升住房按揭貸款領(lǐng)域?qū)I(yè)化、精細(xì)化的風(fēng)險(xiǎn)管控能力。一是貸前嚴(yán)控準(zhǔn)入風(fēng)險(xiǎn),利用行內(nèi)外樓盤項(xiàng)目數(shù)據(jù),結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)部門和對(duì)公部門對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)警信息,給準(zhǔn)入樓盤打分評(píng)級(jí),不斷優(yōu)化項(xiàng)目準(zhǔn)入;二是貸中精準(zhǔn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn),在放款審核環(huán)節(jié),重點(diǎn)關(guān)注貸款客戶已有貸款違約情況和首付款來源異常等關(guān)鍵性風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別、攔截;貸后智能監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn),上線128個(gè)貸后風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)模型,三是貸后智能監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn),上線了128個(gè)貸后風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)模型,從開發(fā)商經(jīng)營狀況異常到樓盤貸款集中違約等多個(gè)方面對(duì)貸后風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)預(yù)警,來提升風(fēng)險(xiǎn)管控能力。
李運(yùn)透露,截至7月末,全行涉及停貸斷供輿情的個(gè)人按揭逾期貸款金額達(dá)11.42億元,占全行全部按揭貸款余額的0.018%,不良貸款余額5億元,占全行全部按揭貸款余額的0.0077%。總體看,全行個(gè)人按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。
(文章來源:上海證券報(bào)·中國證券網(wǎng))