近日，中新集團(tuán)與常熟市政府、常熟高新區(qū)在蘇州工業(yè)園區(qū)簽署中新昆承湖園區(qū)《商務(wù)總協(xié)議》，該項(xiàng)目的落地對強(qiáng)化中新集團(tuán)在長三角區(qū)域的戰(zhàn)略布局具有重要意義。

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“當(dāng)前，中新集團(tuán)戰(zhàn)略正在逐步集聚，沿著公司的主賽道非常清晰地向前走。中新集團(tuán)的園區(qū)不光要有GDP等經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的發(fā)展，還要有綠色生態(tài)的發(fā)展，‘以產(chǎn)為核，以綠為核’，做到這兩點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間的差異就能顯現(xiàn)出來?！敝行录瘓F(tuán)董事長趙志松日前在接受上海證券報(bào)記者專訪時(shí)表示，未來中新集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拓展將進(jìn)一步強(qiáng)化對整個(gè)區(qū)域綠色低碳的規(guī)劃，通過綠色公用業(yè)務(wù)讓整個(gè)園區(qū)更加綠色，與大園區(qū)、區(qū)中園形成有機(jī)的聯(lián)系與紐帶。

在趙志松看來，中新集團(tuán)是一家慎思篤行的企業(yè)，日常經(jīng)營必須沉得下心，用真心維護(hù)企業(yè)品牌，用實(shí)干推動(dòng)企業(yè)發(fā)展?！拔覀兊牟季质鞘昃S度的布局，隨著時(shí)間的推移，品牌優(yōu)勢發(fā)揮的作用會(huì)越來越大，公司能做到有這種定力，也確實(shí)品嘗到了這種定力所帶來的幸福感和成就感?！?/p>

雙核驅(qū)動(dòng)賺有邏輯的利潤

作為蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)主體的掌舵人，趙志松對中新集團(tuán)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展很有信心。他認(rèn)為，中新集團(tuán)最強(qiáng)大的“護(hù)城河”就在于“以產(chǎn)為核，以綠為核”的雙核驅(qū)動(dòng)。

趙志松向記者表示，中新集團(tuán)未來的園區(qū)不僅是一個(gè)有產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，而且是一個(gè)綠色生態(tài)的園區(qū)，有很深的情懷，有自然的肌理，有人文的傳承，有生態(tài)的保護(hù)蘊(yùn)含其中；圍繞碳中和，讓園區(qū)實(shí)現(xiàn)綠色更高質(zhì)量的發(fā)展，融入分布式光伏、儲(chǔ)能、清潔能源、充電樁、集中供冷供熱、環(huán)保處理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。“我們有優(yōu)秀的規(guī)劃以及高水平的‘九通一平’，通過招商網(wǎng)絡(luò)體系把優(yōu)質(zhì)資源集聚過來，通過天使投資、VC投資助力企業(yè)的成長?！壁w志松說。

以中新昆承湖園區(qū)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目是中新集團(tuán)繼南通項(xiàng)目、滁州項(xiàng)目、嘉善項(xiàng)目、蘇銀項(xiàng)目后，落地的又一大型產(chǎn)城融合項(xiàng)目。園區(qū)規(guī)劃面積約46.4平方公里，未來該區(qū)域?qū)⑿纬伞耙缓畭u”的空間布局，打造數(shù)字科技和新能源兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的蘇州北部低碳城。

“中新昆承湖園區(qū)輕重資產(chǎn)結(jié)合的合作模式下，公司除了幫大園區(qū)招商，還專門劃出1000畝地未來由公司投資做區(qū)中園。”趙志松告訴記者，園區(qū)開發(fā)運(yùn)營模式的轉(zhuǎn)型升級必須與時(shí)俱進(jìn)，原來園區(qū)運(yùn)營做PPP等重資產(chǎn)投資，現(xiàn)在進(jìn)行了模式創(chuàng)新。創(chuàng)新的主題始終圍繞如何滿足當(dāng)?shù)卣脑V求，提供當(dāng)?shù)卣枰臇|西，同時(shí)深入研究國家的政策法規(guī)和導(dǎo)向。既然使用中新品牌，就要讓園區(qū)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都符合中新園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

趙志松表示，中新集團(tuán)致力于賺有邏輯的利潤，賺來自于核心競爭力、來自主業(yè)的利潤，賺來自符合企業(yè)未來發(fā)展方向的利潤。從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，無論“中國制造”還是“中國智造”都是國家支持的，中新集團(tuán)堅(jiān)持深耕長三角地區(qū)，在長三角獲取區(qū)中園項(xiàng)目并運(yùn)營好，一定能夠?qū)崿F(xiàn)更好的效益和價(jià)值，這個(gè)邏輯是清晰的。

在產(chǎn)業(yè)投資方面，中新集團(tuán)也有著不錯(cuò)的布局。根據(jù)發(fā)展階段不同，“中新園創(chuàng)”圍繞著蘇州工業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新，投資偏早期；“中新園展”圍繞著合作園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，投資偏成長期。同時(shí)，圍繞國家重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，結(jié)合中新集團(tuán)自身各園區(qū)的產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向，主要覆蓋生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、半導(dǎo)體、裝備制造、智能制造、新能源等領(lǐng)域。“我們的產(chǎn)業(yè)投資一定是圍繞園區(qū)的深耕來做，且有對各領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)投資的比重控制。未來，我們不會(huì)特別關(guān)注投資的廣度，但會(huì)特別關(guān)注投資的深度?！壁w志松說。

三大業(yè)務(wù)合力繪就“同心圓”

在趙志松看來，一個(gè)成功的園區(qū)必須具備產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、配套完善、綠色低碳等要素。而中新集團(tuán)的綠色公用業(yè)務(wù)與綠色低碳正好契合，是中新集團(tuán)未來需要進(jìn)一步拓展的領(lǐng)域。在適當(dāng)時(shí)候，中新集團(tuán)的綠色公用業(yè)務(wù)會(huì)改名為園區(qū)綠色業(yè)務(wù)。

“肯定要綜合考慮，我們不會(huì)局限于分布式光伏、清潔能源、環(huán)保處理等領(lǐng)域，會(huì)根據(jù)企業(yè)的發(fā)展階段，抓住合理的時(shí)機(jī)逐步參與涉及綠色低碳園區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)?！壁w志松舉例稱，中新集團(tuán)早在2013年就有園區(qū)要綠色發(fā)展的設(shè)想，但彼時(shí)做分布式光伏條件還不成熟，后來與春興精工嘗試合作效果還不錯(cuò)，到2021年公司感覺涉足分布式光伏行業(yè)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，于是今年上半年中新公用與固德威、旭杰科技成立合資公司，獲取資源之后可以交給中新綠發(fā)來運(yùn)營。同時(shí)，中新綠發(fā)自身也會(huì)獲取資源，為中新品牌價(jià)值賦能。

趙志松表示，“十四五”期間，中新集團(tuán)要努力提升公司的核心競爭力，內(nèi)部管控更為有機(jī)有序，把各板塊業(yè)務(wù)進(jìn)一步做大做強(qiáng)。園區(qū)開發(fā)運(yùn)營更關(guān)注“深度”“軟實(shí)力”，區(qū)中園要做大規(guī)模、做優(yōu)產(chǎn)品，綠色公用要迅速轉(zhuǎn)型為園區(qū)綠色，產(chǎn)業(yè)投資要成為園區(qū)開發(fā)運(yùn)營企業(yè)中最優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)投資人。中新集團(tuán)的目標(biāo)非常明確，雖然園區(qū)開發(fā)運(yùn)營是中新最強(qiáng)最核心的業(yè)務(wù)，但產(chǎn)業(yè)投資和園區(qū)綠色占比將會(huì)大幅提升。長遠(yuǎn)來看，未來中新集團(tuán)的主業(yè)中產(chǎn)業(yè)投資占比約1/3，園區(qū)綠色占比約1/4，園區(qū)開發(fā)運(yùn)營占比約1/3強(qiáng)，三大業(yè)務(wù)輔車相依、協(xié)同共進(jìn)，合力繪就中新集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展的“同心圓”。

“企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展是我考慮的核心問題，中新集團(tuán)的企業(yè)品牌、資產(chǎn)質(zhì)量、負(fù)債結(jié)構(gòu)決定了我們有能力有資格去考慮一些長期維度的問題。面對未來，中新集團(tuán)要做的就是不斷更趨完善，永遠(yuǎn)在路上。”趙志松說。

（文章來源：上海證券報(bào)）

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