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2023年深圳買房秘訣!_天天快看

我是深叔,擁有多年深圳房產研究和投資經驗,長期持續(xù)關注深圳地區(qū)的樓市信息,熟悉購房政策、買房策略和學區(qū)房信息,歡迎關注及交流。


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以下深圳購房答疑內容,來自公眾號 “深叔說房” 的粉絲精選提問:

提問:深叔您好,我是新深圳人,準備著手看房了,目前還是小白一個,想問,在深圳買房有哪些購房秘訣或者訣竅呢?

深叔: 你好,深圳買房秘訣,記住以下幾點。一、由于老房比較破舊,銀行難以給出七成貸款,購買前要了解清楚首付比例;二、在深圳投資,房產價值和租金回報率不成比率,回報率總體較低;考慮自住的家庭可以選擇雙拼戶型,總價低,不建議投資者入手;市區(qū)樓價看似低,一些地段不錯,或是帶電梯帶花園,居家環(huán)境好的板塊將有變化;選豪宅樓層數很重要,不同樓層的價格相差很大;景觀盤由于地段、配套等因素,升值潛力未必很大,注意避坑;能形成商業(yè)熱點、離住宅近、居住舒適度高的商業(yè)樓盤適合投資。 具體價值高的板塊及樓盤分析,詳見知識星球內部分享。

提問: 深叔,你好,準備買房,對于房產知識一無所知,害怕騙子中介坑了,我也沒有相關經驗,請問怎么才能找到靠譜的中介?

深叔: 你好,想找到靠譜中介,需要注意三點:首先,要認識到,聘請好中介需要的成本不會很低;其次,好中介是供不應求的,要提前關注并預約,保持客氣和尊重,通過專業(yè)人士的渠道認識;最后,自身需要有清晰的大腦,有邏輯思維和判斷能力,具備識人的眼光。

提問:深叔,你好,預算1000萬左右,家里小孩現在1歲半,身邊的朋友已經開始買學區(qū)房了,我現在是不是應該早點買學位房呢?學位房該怎么買呢?

深叔: 你好,提前買學區(qū)房,備足入學積分,倒是可以,如果預算充足,建議一次性找能對口名校初中的小學學區(qū)的學位房。有些人,思維敏捷,善于捕捉紅利,年紀輕輕已經賺得盆滿缽滿,要實現守富生財,兌現資產保值增值,買房是一種方式,買房很關鍵。如果預算不夠,可以優(yōu)先關注“二線名?!钡膶W位房;而首次上車,預算有限的,可以優(yōu)先關注能就近上學、居家比較不錯的學位房。深圳各區(qū)域性價比高的學區(qū)房,關注知識星球內部分享。

房地產注定只有小部分人能賺錢,我們跑在大部分人前面,

很多人給深叔留言提問,深叔精力有限,無法一一解答。

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關鍵詞: 我也沒有 邏輯思維 可以選擇

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