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原標(biāo)題：降首付比例、降存量房貸利率 商品房爛尾，虛假宣傳問題亟待解決

日前，人民銀行和國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布兩則重磅通知，統(tǒng)一全國商品房個(gè)貸首付比例下限，首套房和二套房分別調(diào)至20%和30%，下調(diào)二套房房貸利率下限，并明確存量首套房貸利率可通過新發(fā)貸款置換和協(xié)商變更合同兩種方式調(diào)整。

對此，有行業(yè)人士指出，降首付比例以及降存量房貸利率提振信心不足，要從根源解決問題。當(dāng)前各地的爛尾樓問題頻出，宣傳與實(shí)際交付不一致的情況，產(chǎn)證無法辦理等問題也是經(jīng)常發(fā)生的，這無疑會打擊消費(fèi)者的購房信心。對于消費(fèi)者來說，購買房產(chǎn)是一項(xiàng)非常重大的投資，而爛尾樓的出現(xiàn)卻讓他們對于購房的信心產(chǎn)生了嚴(yán)重的疑慮。

此外，解決當(dāng)前樓市問題，必須進(jìn)一步加強(qiáng)對開發(fā)商的資金監(jiān)管，確保開發(fā)商按照規(guī)定進(jìn)行開發(fā)，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。此外，開發(fā)商也應(yīng)該更加注重誠信，確保所售房屋的質(zhì)量和宣傳與實(shí)際交付的一致性。只有這樣，才能讓消費(fèi)者重新恢復(fù)對于購房的信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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