萬達(dá)商管被凍結(jié)51億股權(quán)

企查查APP顯示，近日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增兩條股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額分別為50.72億、1億人民幣，凍結(jié)期限為自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年月4日，執(zhí)行法院為廣東省湛江市中級人民法院、山東省德州市中級人民法院。

(資料圖)

企查查信息顯示，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司成立于2021年3月，注冊資本約72.48億人民幣，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司等共同持股。

作為集團(tuán)“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略下的主體，珠海萬達(dá)商管是2021年由大連萬達(dá)商管的輕資產(chǎn)部分物管和商管分拆成立而來的。是大連萬達(dá)商管的子公司。

因?yàn)榇筮B萬達(dá)商管A股上市遲遲沒有落地，王健林決定把大連萬達(dá)商管進(jìn)行分拆，把重資產(chǎn)留下，將商管和物管的輕資產(chǎn)拿到香港上市，至此，珠海萬達(dá)商管成立。

大連萬達(dá)商管持有珠海萬達(dá)商管69.98%股份，為珠海萬達(dá)商管的第一大股東。而這是近期萬達(dá)商管第二次被凍結(jié)。

6月初，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增2則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)均為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)約19.8億元。

大連萬達(dá)商管是萬達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營的業(yè)務(wù)平臺。6月8日，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司于官網(wǎng)對“大連萬達(dá)商管19億股權(quán)被凍結(jié)”的報(bào)道做出聲明。

該公司表示，其一，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)和某企業(yè)在長春一大型項(xiàng)目有合作，至今雙方仍存在10余億元財(cái)務(wù)糾紛。

其二，2018年萬達(dá)商管引入投資人時(shí)，萬達(dá)商管45.27億股權(quán)當(dāng)時(shí)估值就是2430億元，此估值為公開信息。此次凍結(jié)萬達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過雙方財(cái)務(wù)糾紛金額。

同時(shí)，萬達(dá)集團(tuán)表示，該公司正通過法律途徑申訴，有信心維護(hù)萬達(dá)集團(tuán)正當(dāng)權(quán)益。

6月28日，據(jù)港交所官網(wǎng)顯示，珠海萬達(dá)商管向港交所提交IPO申請。此前珠海萬達(dá)商管曾先后于2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向港交所遞交上市申請材料，但三次遞表均未成功"。

急于上市的背后是珠海萬達(dá)商管面臨對賭協(xié)議"大限"逼近，招股書顯示，萬達(dá)商管對投資者承諾，若在2023年底前未能完成上市，大連萬達(dá)商管有義務(wù)向Pre-IPO投資者回購股份。其中，22家參與Pre-IPO的機(jī)構(gòu)投資人包括鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者等知名機(jī)構(gòu)。

今年3月，證監(jiān)會發(fā)布關(guān)于大連萬達(dá)商管向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請文件的問詢函。其中關(guān)注到，如果大連萬達(dá)商管子公司萬達(dá)商管不能于2023年底成功上市，大連萬達(dá)商管需向上市前投資者支付約300億元股權(quán)回購款。證監(jiān)會要求其補(bǔ)充說明萬達(dá)商管上市進(jìn)展情況，以及對大連萬達(dá)商管短期償債能力的影響。

（文章來源：中國基金報(bào)）

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