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2月9日，廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司(簡稱“珠江股份”)收到上交所對其重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案的問詢函。

據(jù)悉，珠江股份此前曾宣布與珠實集團、珠江健康進行重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售交易，將以28億元置出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并以7.79億元置入物業(yè)管理及文體運營資產(chǎn)。上交所在問詢函中對上述交易的交易作價、交易方案、交易影響等提出8個問題。

對于交易的影響，上交所要求珠江股份結(jié)合報告期內(nèi)關(guān)聯(lián)交易的具體內(nèi)容、定價方式等，說明關(guān)聯(lián)交易定價是否公允、關(guān)聯(lián)交易內(nèi)部決策程序是否完備；另外，結(jié)合業(yè)務(wù)模式、客戶獲取方式、近年來客戶新增或退出情況及收入占比等，說明客戶結(jié)構(gòu)特征與同行業(yè)可比公司是否存在顯著差異，客戶結(jié)構(gòu)的變化對收入及毛利率的穩(wěn)定性是否構(gòu)成不利影響。

此外，據(jù)珠江股份提交的重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報告書(草案)披露，交易完成后，珠江股份將置出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和負債，轉(zhuǎn)型為物業(yè)管理與文體運營服務(wù)企業(yè)。為此，上交所要求珠江股份補充披露：結(jié)合房地產(chǎn)細分行業(yè)的市場規(guī)模、競爭格局、發(fā)展趨勢等，說明公司向物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型的必要性及合理性；同時，結(jié)合公司前期資源積累、人才儲備情況、未來發(fā)展戰(zhàn)略等，說明置入物業(yè)管理和文體運營資產(chǎn)后的整合計劃，如何保持行業(yè)地位和核心競爭力等。

（文章來源：新京報）

關(guān)鍵詞： 珠江股份 廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司