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3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2月份，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

從環(huán)比看，2月份，70個(gè)大中城市中，有55城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中，湛江漲幅1.4%領(lǐng)跑，北京、上海、廣州、深圳分別漲0.2%、0.2%、0.3%、0.2%。有40城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加27個(gè)。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

58安居客研究院院長張波對《證券日報(bào)》記者表示，2月份，房價(jià)環(huán)比上漲城市大幅度增多。市場觸底復(fù)蘇的態(tài)勢已表現(xiàn)非常明顯，部分城市已經(jīng)明確進(jìn)入“小陽春”，一方面，一二手房房價(jià)上漲的城市不斷增多，上海、北京、南京、西安等地的二手房價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)明顯上漲。另一方面用戶的線上搜索瀏覽量等前置性指標(biāo)也出現(xiàn)了明顯增長。結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)綜合來看，本次總體回暖的基調(diào)已經(jīng)明確，政策的確定性增強(qiáng)，市場信心正不斷增強(qiáng)。

從同比看，2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè)，比上月增加1個(gè)。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

展望后市，張波認(rèn)為，熱點(diǎn)一二線已經(jīng)進(jìn)入小陽春并且還將持續(xù)，包括北京、深圳、杭州、南京、蘇州等城市，隨著房地產(chǎn)市場政策利好的確定性進(jìn)一步得到強(qiáng)化，從供給端的金融支持，到需求側(cè)的限制性政策松綁，加之部分城市近期又放寬了落戶限制，進(jìn)一步提升了自住型購房需求入場的節(jié)奏。

（文章來源：證券日報(bào)之聲）

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