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中信證券研報認為，我國物流地產行業(yè)競爭日益多元化，除早期依托境外募資進行提前布局的專業(yè)型物流地產服務商外，我們預計電商物流企業(yè)在未來市場中也將占據一定的市場份額。當前已經具備一定規(guī)模的頭部物流地產企業(yè)，基于網絡效應和募資優(yōu)勢，有望進一步強化先發(fā)競爭優(yōu)勢。在美國加息背景下，境外資金募集受到一定阻力，但同時我國REITs市場方興未艾，為物流倉儲行業(yè)提供了新的發(fā)展空間。物流地產行業(yè)正在經歷供需結構性調整，行業(yè)發(fā)展空間仍然存在，我們看好落位于核心區(qū)域、經濟活動發(fā)達、存在剛性倉儲需求區(qū)域的優(yōu)質高標倉物流資產的發(fā)展前景，及頭部平臺的競爭優(yōu)勢。在物流地產行業(yè)結構變革過程中，位于行業(yè)競爭領先位置的專業(yè)化平臺公司在一二級市場均有豐富投資機遇。底層資產優(yōu)質、供給稀缺的物流倉儲REITs也具備配置價值。

（文章來源：證券時報）

關鍵詞： 中信證券 產業(yè)投資 物流倉儲