3月20日，河南富豪胡葆森實際控制的代建公司中原建業(yè)(09982.HK)發(fā)布2022年年度業(yè)績公告。

數(shù)據(jù)顯示，2022年，中原建業(yè)收入為6.057億元，較2021年減少53.5%。2022年凈利潤為3.035億元，較2021年減少60.6%，年度凈利潤率為50.1%。

對于收入下降的原因，中原建業(yè)稱，受疫情反復(fù)及房地產(chǎn)市場低迷影響，導(dǎo)致新簽約建筑面積同比下降及在管項目合約銷量下降所致。

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中原建業(yè)的代建項目主要位于河南省。數(shù)據(jù)顯示，2022年度，來自河南省的項目共計收入5.542億元，占總收入的91.5%；除河南省外的項目收入為5145.4萬元，占總收入的8.5%。

按照中原建業(yè)披露的數(shù)據(jù)，2022年，中原建業(yè)新簽代建項目30個，新增合約建筑面積3367056平方米。其中，中原建業(yè)在管項目的合約銷售金額213.17億元，合約銷售建筑面積3498418平方米。截至2022年12月31日，中原建業(yè)在管項目266個，在管項目建筑總面積約31710028平方米。2022年，新簽約省外項目2個，新增合約建筑面積106200平方米。

數(shù)據(jù)顯示，2022年，中原建業(yè)共交付項目64個，交付套數(shù)32391套，總建筑面積430萬平方米，其中提前交付18個項目，同比提升1.3%。

從業(yè)務(wù)布局來看，截至2022年12月31日，中原建業(yè)已在123個市縣開展業(yè)務(wù)，包括河南省內(nèi)102個市縣、省外21個市縣。

此外，公告顯示，截至2022年末，中原建業(yè)共與14家政府平臺公司、8家國企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，累計簽約政府代建項目14個，合約建筑面積201萬平方米；累計簽約資本代建項目3個，合約建筑面積53萬平方米，業(yè)務(wù)模式更加豐富多元。

截至2022年12月31日，中原建業(yè)的合約負(fù)債為2.92億元，較2021年12月31日的3.93億元下降25.8%。

財務(wù)狀況方面，截至2022年12月31日，中原建業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為15.64億元，于2022年末，中原建業(yè)無任何借款，維持凈現(xiàn)金狀態(tài)，年內(nèi)已派發(fā)股息合計4.4億元。

中原建業(yè)成立于1992年12月26日，是建業(yè)集團(tuán)下屬全資子公司，主要做房地產(chǎn)代建服務(wù)業(yè)務(wù)，即代表項目擁有人在整個物業(yè)開發(fā)過程中管理房地產(chǎn)開發(fā)項目，并采用輕資產(chǎn)模式運(yùn)營，從而無須承擔(dān)土地取得及項目開發(fā)費(fèi)用，其于2021年5月31日正式在港交所掛牌上市。

成功上市后，其成為除綠城管理(09979.HK)之外第二家在香港上市的中國房地產(chǎn)代建公司。

中原建業(yè)曾于2022年11月18日發(fā)布公告，分別與12名認(rèn)購人訂立12份認(rèn)購協(xié)議，以每股認(rèn)購價0.80港元認(rèn)購合共34314萬股認(rèn)購股份，總代價約2.745億港元。其中，34314萬股認(rèn)購股份相當(dāng)于中原建業(yè)現(xiàn)有已發(fā)行股本約10.43%。中原建業(yè)擬將配售事項所得款項凈額用于發(fā)展集團(tuán)政府代建業(yè)務(wù)、資本代建業(yè)務(wù)及用于一般營運(yùn)資金。根據(jù)安排，所得款項用途中，1.37億港元用于政府代建業(yè)務(wù)的發(fā)展，占認(rèn)購事項所得款項的50%；1.233億港元用于資本代建業(yè)務(wù)的發(fā)展，占認(rèn)購事項所得款項的45%；0.137億港元用于一般營運(yùn)資金，占所得款項的5%。

截至發(fā)稿，中原建業(yè)報0.57港元/股，跌幅3.39%。

（文章來源：澎湃新聞）

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