本報(bào)記者彭妍

繼廣州、深圳宣布“認(rèn)房不用認(rèn)貸”之后，8月31日，武漢、中山、惠州等地也宣布，從9月1日起實(shí)施“認(rèn)房不用認(rèn)貸”。

東方金誠首席宏觀分析師王青對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，各地陸續(xù)執(zhí)行“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，表明對(duì)樓市支持力度顯著加大。

(資料圖)

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，多地全面執(zhí)行“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，直接利好兩類人群，一類是外地有過貸款記錄本地?zé)o房家庭，一類是本地賣一買一的置換家庭。政策優(yōu)化后，這兩類人群再購房首付比例及貸款利率將得到較大改善，同時(shí)房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)也有望按首套執(zhí)行，有利于降低家庭購房門檻、降低購房成本。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“認(rèn)房不用認(rèn)貸”實(shí)質(zhì)上是降低首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，縮減購房者購房成本，能刺激部分購房需求的釋放，對(duì)成交量有一定的積極促進(jìn)作用，有利于提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度，助力樓市回穩(wěn)。

“‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’對(duì)改善整個(gè)樓市預(yù)期會(huì)起到積極作用。更為重要的是，伴隨著‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’更大范圍落地，以及存量房貸利率即將下調(diào)，在多重政策效應(yīng)疊加下，四季度樓市有望出現(xiàn)趨勢(shì)性企穩(wěn)回升?！蓖跚啾硎?。

那么，當(dāng)?shù)劂y行何時(shí)落實(shí)？8月31日，《證券日?qǐng)?bào)》記者就此詢問了多家商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

廣州某國有大行支行的個(gè)貸經(jīng)理對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，已接到廣州市關(guān)于“認(rèn)房不用認(rèn)貸”的相關(guān)通知，目前內(nèi)部正在研究中，將盡快出臺(tái)行內(nèi)政策。

而另一位國有銀行支行的個(gè)貸經(jīng)理則透露，目前沒有收到主管部門的通知，也沒有相關(guān)細(xì)則出臺(tái)，不過銀行執(zhí)行細(xì)則應(yīng)該會(huì)很快出臺(tái)。

王青表示，對(duì)銀行而言，新政策實(shí)施后，購房需求上升會(huì)推動(dòng)房貸業(yè)務(wù)量較快增加，改善年初以來房貸余額同比負(fù)增長的局面。由于房貸屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這也有助于改善銀行經(jīng)營狀況。

（文章來源：證券日?qǐng)?bào)）

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