10月18日，蘇州迎來(lái)今年第六批次住宅用地拍賣(mài)。

本批次共推出12宗涉宅地塊，其中姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、高新區(qū)5宗。12宗地塊總用地面積521169平方米，總起拍價(jià)約142.45億元。

當(dāng)日，除高新區(qū)獅山地塊（蘇地2023-WG-63號(hào)地塊）延期出讓外，有11宗地塊順利出讓。11宗地塊中，1宗封頂搖號(hào)、2宗溢價(jià)成交、8宗底價(jià)成交，共計(jì)成交金額約136.8億元。

(相關(guān)資料圖)

按照地塊出讓規(guī)則，本批次地塊設(shè)置最高限價(jià)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。本次出讓地塊在網(wǎng)上掛牌自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)（含最高限價(jià)）時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人均可參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人無(wú)需另行報(bào)價(jià)，最高限價(jià)即為成交價(jià)格。

從本批次供應(yīng)的地塊看，最高起拍樓面價(jià)26500元/平方米，為高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)64號(hào)、65號(hào)地塊。

上述兩宗地塊也是本輪土拍的明星地塊。中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，兩宗地塊的地鐵、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)配套齊全，品質(zhì)住區(qū)集聚。

其中，獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)的蘇地2023-WG-64號(hào)經(jīng)過(guò)93輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)地價(jià)上限34.93億元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)30475元/平方米，溢價(jià)率15%。蘇地2023-WG-65號(hào)經(jīng)過(guò)51輪競(jìng)價(jià)，由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以地價(jià)32.7億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)29081元/平方米，溢價(jià)率9.74%。

根據(jù)地塊出讓信息，蘇地2023-WG-64號(hào)地塊位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)竹園路綠化地南、大輪浜綠化地西，面積為49838.1平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊起始價(jià)格303763萬(wàn)元，該地塊設(shè)定最高限價(jià)349327.45萬(wàn)元。蘇地2023-WG-64號(hào)地塊也是該批次中起始價(jià)格最高的地塊。

蘇地2023-WG-65號(hào)地塊位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)橫山路北、大輪浜綠化地西，地塊面積48856.7平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊起始價(jià)格297782萬(wàn)元，該地塊設(shè)定最高限價(jià)342449.3萬(wàn)元。該地塊起始價(jià)排名第二位。

本批次競(jìng)拍中，相城區(qū)蘇地2023-WG-60號(hào)以低溢價(jià)成交，該地塊位于元和街道華元路南、蠡東路（規(guī)劃）東，出讓面積4.68萬(wàn)平方米，起始價(jià)8.25億元，該地塊由蘇州市相城區(qū)元坤重建發(fā)展有限公司以8.28億元摘得，成交樓面價(jià)16841元/平方米，溢價(jià)率0.24%。

另有其余8宗地塊則均以底價(jià)成交。

另根據(jù)蘇州市自然資源和規(guī)劃局于10月11日發(fā)布的補(bǔ)充公告，本批次地塊中蘇地2023-WG-63號(hào)地塊因規(guī)劃指標(biāo)、起報(bào)總價(jià)、最高限價(jià)等作出調(diào)整，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間已調(diào)整至2023年11月9日。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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