【資料圖】

浙江省溫州市近期結(jié)合實(shí)際調(diào)整優(yōu)化了若干房地產(chǎn)政策舉措。其中，對(duì)于差別化住房信貸政策、個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等均有了相關(guān)優(yōu)化。

據(jù)溫州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，當(dāng)前，溫州市居民家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在購(gòu)房當(dāng)?shù)孛聼o商品住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策，即執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

“換言之，如果某人在甌海區(qū)有房但在鹿城區(qū)無房，那么他在鹿城區(qū)再購(gòu)買首套商品住房，也可以按照首套房享受政策。但需注意的是，若某位購(gòu)房者的配偶婚前在鹿城區(qū)已有住房并且還在還貸，那么該購(gòu)房者婚后在鹿城再購(gòu)買商品住房還是按二套房計(jì)算?！睖刂菔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人解釋道。

同時(shí)，溫州市的差別化住房信貸政策亦有了相應(yīng)調(diào)整。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于30%。在貸款利率方面，二套住房由原來的不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

溫州市還調(diào)整了若干公積金住房政策。為完善多孩家庭貸款額度政策，按照國(guó)家生育政策生育二孩（2016年1月1日以后出生的）的繳存人家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可貸額度在按規(guī)定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%；按照國(guó)家生育政策生育三孩（2021年5月31日以后出生的）的繳存人家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可貸額度在按規(guī)定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上上浮50%。

此兩項(xiàng)政策上浮后均不受“貸款還款能力不得超過借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的60%”的限制，不受溫州市住房公積金管理委員會(huì)確定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度的限制。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

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