因疫情不能按時還房貸?

工、農(nóng)、中、建、交五大行對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調(diào)整賬單計劃等在內(nèi)的服務(wù)支持。

中國工商銀行表示，對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務(wù)支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護(hù)，持續(xù)加強(qiáng)客戶服務(wù)。

中國農(nóng)業(yè)銀行表示，對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關(guān)條件的均可享受個人住房貸款客戶關(guān)懷政策。客戶可直接與貸款經(jīng)辦行或客戶經(jīng)理聯(lián)系，咨詢相關(guān)辦理條件和辦理流程。也可致電農(nóng)行客服中心，客服人員收集完信息后發(fā)送給客戶貸款經(jīng)辦行。

中國銀行表示，中行專門出臺了包括手機(jī)銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設(shè)置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個人住房貸款保障政策，指導(dǎo)上海、吉林等疫情防控重點地區(qū)分支機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續(xù)做好受疫情影響的社會民生領(lǐng)域的金融服務(wù)。

中國建設(shè)銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發(fā)伊始，建行便針對住房按揭、消費貸款等業(yè)務(wù)出臺了疫情期間延期還款等相關(guān)服務(wù)政策，并一直延續(xù)至今。主要提供三類服務(wù)：一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內(nèi)不催收、不影響征信;二是調(diào)整賬單計劃。根據(jù)各地疫情情況，可選階段性調(diào)整賬單計劃，降低當(dāng)期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還;三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出臺疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對于確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員等?？蛻艨上蛸J款歸屬分行申請，各地分行將根據(jù)總行政策進(jìn)行審核，對于滿足條件的，給予一定的寬限期。

9家銀行房貸利率下調(diào)

相比3月底的統(tǒng)計，共有9家銀行的房貸利率進(jìn)一步下調(diào)。

分別是：渣打銀行、匯豐銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、渤海銀行，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行。

四大行(中、農(nóng)、工、建)里的農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行的下調(diào)是有條件的，其信貸經(jīng)理稱：首套房貸利率一般是5.4%，優(yōu)質(zhì)客戶方可申請最低到5.2%。

郵儲銀行信貸經(jīng)理也透露，如果選擇跟郵儲銀行本身合作的按揭公司，首套利率可申請低至5.2%。

而民生銀行則要求首付款提前存進(jìn)該銀行至少1個月，有機(jī)會申請低至5.15%。

而最低的則是渣打銀行、匯豐銀行這兩家外資行，其首套房貸利率低至4.6%，與LPR持平。

值得一提的2家銀行不降反升，廣州銀行上調(diào)——首套利率到5.4%，二套利率到5.6%;郵儲銀行上調(diào)——二套利率到5.8%。

房地產(chǎn)上市公司看好2022年市場機(jī)遇

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，超過60個城市發(fā)布樓市“松綁”政策，房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)達(dá)上百次。調(diào)控的內(nèi)容主要涉及公積金貸款額度提高、首付比例下調(diào)、對三孩家庭給予購房補(bǔ)貼、減免補(bǔ)貼契稅等。

有關(guān)人士認(rèn)為，與2021年一季度房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，2022年以來，樓市在調(diào)控政策端出現(xiàn)了明顯的寬松趨勢。多地針對房地產(chǎn)五限(限購、限貸、限價、限商、限售)政策進(jìn)行了“松綁”，利好房地產(chǎn)企業(yè)。

近期，從中央到地方都在陸續(xù)出臺促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策。隨著房地產(chǎn)業(yè)的深入調(diào)整，競爭格局重塑，行業(yè)將進(jìn)一步分化。具備優(yōu)秀運(yùn)營管理能力、有安全現(xiàn)金流、注重社會福祉的企業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

不少上市公司稱，將保持現(xiàn)有地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模，通過獲取優(yōu)質(zhì)地塊，做優(yōu)做精企業(yè)品牌。

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關(guān)鍵詞： 郵儲銀行 個人住房貸款 建設(shè)銀行