階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)分析2022

(資料圖片)

近期，在“保交樓、穩(wěn)民生”的主基調(diào)下，各地“因城施策”政策加快出臺。9月26日，甘肅慶陽樓市新政：全面落實“不限購、不限價”，取消居民購買新建商品住房購買套數(shù)、戶籍要求等限制。對貸款購買首套住房的居民家庭，首付比例在國家規(guī)定最低標準25％的基礎(chǔ)上，向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款、購買商品房的，最低首付比例不低于30％。

據(jù)不完全統(tǒng)計，年內(nèi)惠州、蘭州、貴陽、湛江、南通等超60城首套房首付比例下調(diào)至20％；蘇州、廈門、鄭州、天津約40城下調(diào)二套房首付比例。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風險報告》分析

房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的品牌市場調(diào)查

房產(chǎn)證抵押貸款品牌市場占有率調(diào)查

我國房產(chǎn)證抵押貸款市場中，前20的品牌市場占有率約為30%，占據(jù)了大部分的市場，整體市場集中度較高。

圖表：房產(chǎn)證抵押貸款品牌市場占有率

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

消費者的消費理念調(diào)研

超過50%的受訪者表示，現(xiàn)在沒有，但將來會考慮使用房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品，超過10%的受訪者表示曾經(jīng)有過使用該業(yè)務(wù)的經(jīng)歷。

圖表：房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品使用比例調(diào)查

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

消費者對房產(chǎn)證抵押貸款品牌的首要認知渠道

關(guān)于消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查，接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網(wǎng)絡(luò)，分別有20%左右的比例。

圖表：消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款品牌信息的獲得渠道，超過1/4的受訪者表示是家人和朋友介紹，銀行業(yè)務(wù)大廳以超過20%的比例位居其二。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風險報告》。