階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。這一政策措施的出臺(tái)，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在當(dāng)?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)分析2022

(資料圖片)

近期，在“保交樓、穩(wěn)民生”的主基調(diào)下，各地“因城施策”政策加快出臺(tái)。9月26日，甘肅慶陽(yáng)樓市新政：全面落實(shí)“不限購(gòu)、不限價(jià)”，取消居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房購(gòu)買(mǎi)套數(shù)、戶籍要求等限制。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的居民家庭，首付比例在國(guó)家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)25％的基礎(chǔ)上，向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款、購(gòu)買(mǎi)商品房的，最低首付比例不低于30％。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)惠州、蘭州、貴陽(yáng)、湛江、南通等超60城首套房首付比例下調(diào)至20％；蘇州、廈門(mén)、鄭州、天津約40城下調(diào)二套房首付比例。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告》分析

房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的品牌市場(chǎng)調(diào)查

房產(chǎn)證抵押貸款品牌市場(chǎng)占有率調(diào)查

我國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)中，前20的品牌市場(chǎng)占有率約為30%，占據(jù)了大部分的市場(chǎng)，整體市場(chǎng)集中度較高。

圖表：房產(chǎn)證抵押貸款品牌市場(chǎng)占有率

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

消費(fèi)者的消費(fèi)理念調(diào)研

超過(guò)50%的受訪者表示，現(xiàn)在沒(méi)有，但將來(lái)會(huì)考慮使用房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品，超過(guò)10%的受訪者表示曾經(jīng)有過(guò)使用該業(yè)務(wù)的經(jīng)歷。

圖表：房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品使用比例調(diào)查

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款品牌的首要認(rèn)知渠道

關(guān)于消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查，接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點(diǎn)宣傳欄、海報(bào)等是最主要的形式，其次是電視和網(wǎng)絡(luò)，分別有20%左右的比例。

圖表：消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款品牌信息的獲得渠道，超過(guò)1/4的受訪者表示是家人和朋友介紹，銀行業(yè)務(wù)大廳以超過(guò)20%的比例位居其二。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告》。