中學(xué)小賣部5年租金超900萬元

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廣東肇慶懷集中學(xué)小賣部租金超過900萬元的競(jìng)標(biāo)事件引起了人們的廣泛關(guān)注。一方面，租金數(shù)額之高令人吃驚，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了通常情況下對(duì)于一個(gè)150平方米小賣部的租金預(yù)期。另一方面，這也反映出當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境的繁榮和人流量的興旺。

據(jù)了解，學(xué)校占地面積廣闊，擁有大量的學(xué)生和教職工。而該小賣部位于縣城中心，周圍商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大，因此可以吸引更多的顧客。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)租金不斷上漲也是正常的趨勢(shì)。商業(yè)地段的繁華程度、人口密度、消費(fèi)需求等因素都會(huì)影響租金水平。對(duì)于學(xué)校而言，將來可以利用這筆租金收入來改善教育資源、提高學(xué)校設(shè)施條件或者開展教育項(xiàng)目，這也有助于提高教育質(zhì)量和服務(wù)水平。競(jìng)標(biāo)事件是商業(yè)運(yùn)作中的一例，反映了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境的活躍程度和投資者對(duì)于商機(jī)的看好。

校園超市優(yōu)勢(shì)：

1、高校市場(chǎng)廣闊，消費(fèi)潛力巨大。由于高校擴(kuò)招，大學(xué)生人數(shù)不斷攀升。2、穩(wěn)定的消費(fèi)能力。超前消費(fèi)意愿強(qiáng)，每月有相對(duì)較固定的生活費(fèi)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年校園超市行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示：

校園超市發(fā)展現(xiàn)狀前景分析

校園超市基本是以門店出租、托管、承包等方式給單位或個(gè)人經(jīng)營。經(jīng)營面積一般都在100-200平米不等，經(jīng)營的商品類別較少，品種也不是很多，這點(diǎn)可謂是勢(shì)單力薄，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，也遠(yuǎn)不能滿足校內(nèi)消費(fèi)者的需求。總之容量巨大，潛力無限。

中國校園一直是個(gè)廣闊的市場(chǎng)，首先，學(xué)生擁有巨大的數(shù)量;其次，學(xué)生是個(gè)純消費(fèi)群體;再次，學(xué)生比較容易接受新的消費(fèi)模式和消費(fèi)觀念。

對(duì)于校園超市商家來說，大學(xué)生群體是一個(gè)不可忽視的消費(fèi)群體，校園超市行業(yè)用在校園活動(dòng)上占據(jù)了大量時(shí)間，同時(shí)，大學(xué)生群體是一個(gè)非常穩(wěn)定存在的群體，校園也是一個(gè)非常穩(wěn)定存在的消費(fèi)地點(diǎn)，校園超市行業(yè)其背后的巨大商機(jī)是誘人的。

校園超市形成了對(duì)校園里學(xué)生購買的壟斷，小賣部的盈利必然十分可觀，所以校園超市成為“香餑餑。寄宿制學(xué)校采取封閉式管理，設(shè)置校內(nèi)小賣部(超市)確有必需。若學(xué)校不設(shè)置校內(nèi)小賣部(超市)，學(xué)生平時(shí)采購學(xué)習(xí)用品、生活用品、加餐食品等均需要出校，既不方便，也不利于學(xué)校常規(guī)管理。

中國校內(nèi)的學(xué)生，互聯(lián)網(wǎng)的普及率很高，學(xué)生中不少有過網(wǎng)上消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)，學(xué)生的個(gè)人消費(fèi)能力不強(qiáng)，但數(shù)量上的有時(shí)足以讓其成為一塊大市場(chǎng)，學(xué)生消費(fèi)注重實(shí)惠，快捷，對(duì)性價(jià)比高，售后服務(wù)好的產(chǎn)品尤其青睞。

從近年來我國智慧校園結(jié)構(gòu)來看，目前我國智慧校園主要以硬件為主。在政策的驅(qū)動(dòng)下，智慧化校園建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，主要的參與企業(yè)以軟件與信息服務(wù)為主營業(yè)務(wù)，依靠物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新興技術(shù)，開展 PaaS化應(yīng)用支撐平臺(tái)及各類 SaaS化軟件的設(shè)計(jì)與研發(fā)，并將技術(shù)應(yīng)用在高校場(chǎng)景中，為學(xué)校提供信息化平臺(tái)建設(shè)、應(yīng)用軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及運(yùn)維服務(wù)等全方位服務(wù)。

未來，高校各維度產(chǎn)生的校園管理、學(xué)生成長、教學(xué)質(zhì)量海量大數(shù)據(jù)將通過數(shù)據(jù)可視化管理、可視化數(shù)據(jù)監(jiān)控、線上數(shù)據(jù)問題反饋、數(shù)據(jù)應(yīng)用場(chǎng)景重構(gòu)等形成校級(jí)數(shù)據(jù)體系，高校信息化向全鏈接、全感知、全智能的智慧化校園建設(shè)方向不斷深化，高等教育信息化軟件行業(yè)也將獲得更進(jìn)一步的發(fā)展空間。

校園超市消費(fèi)方向

伴隨著互聯(lián)網(wǎng)成長起來的“Z世代”大學(xué)生，他們倡導(dǎo)新潮，追求個(gè)性，充滿活力，對(duì)外面的世界、新鮮事物接受度更高，消費(fèi)逐漸朝向多元化發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，大學(xué)生主要會(huì)在飲食以及日常生活用品類、服飾類和學(xué)習(xí)類方面進(jìn)行消費(fèi)，占比分別為61%、58.4%和48.6%，化妝品類、數(shù)碼產(chǎn)品類、社交娛樂類，以及包括打游戲、追星等的興趣愛好類，也是大學(xué)生消費(fèi)選項(xiàng)之一。

《2022-2027年校園超市行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》對(duì)中國校園超市行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了校園超市市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。想了解關(guān)于更多校園超市行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年校園超市行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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