在黃埔哪里能買靠近天河有地鐵又有完善配套的樓盤？

我第一時(shí)間想到的是保利翔龍?zhí)靺R。

最近收到勁料，說保利翔龍?zhí)靺R終于上新了！

(資料圖片)

保利翔龍?zhí)靺R ，項(xiàng)目位于黃埔區(qū)廣汕公路以南、開創(chuàng)大道以西，屬于黃陂板塊。

總用地面積14.11萬平方米，住宅總建筑面積58.87萬平方米，用地容積率3.89，綠地率位35.09%。

保利翔龍?zhí)靺R規(guī)劃建設(shè)16棟高層住宅 ，其中1-8棟32層，9-10棟47層，11-16棟46層，高層住宅南側(cè)是兩排6層疊墅，配建一所24班幼兒園，并建設(shè)商業(yè)大樓。

2020年9月， 保利和翔龍 聯(lián)合體以34.26億的總價(jià)，拿下黃陂長(zhǎng)安村舊改融資范圍內(nèi)的兩宗地塊，分別折合樓面價(jià)17184元/平和16249元/平。

其中翔龍負(fù)責(zé)舊改，而保利則負(fù)責(zé)商品房的開發(fā)。

配套方面 ，保利翔龍?zhí)靺R是真的挺好，距離商業(yè)、學(xué)校、地鐵都非常近，最近地鐵站的樓棟只有400m。

僅需1站便能快速到達(dá)天河 ，往西6站到天河客運(yùn)站，往東3站便是科學(xué)城核心商圈，日常出行極其便捷。

地鐵方面，保利翔龍?zhí)靺R距離黃陂地鐵站約400米， 一站地鐵就能邁進(jìn)天河地界——高塘石站，從黃埔出發(fā)，還可以去天河客運(yùn)站、越秀、荔灣、白云等中心區(qū)。

從黃陂地鐵站出來 ，沿著廣汕公路一路直行，穿過廣州市第一一七中學(xué)，就是項(xiàng)目的地盤了。首推的1#也是最近地鐵的樓棟之一。

保利翔龍?zhí)靺R周邊有多所名校林立 ，如117中學(xué)、科學(xué)城小學(xué)（南區(qū)）、廣附教育集團(tuán)下的科學(xué)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)（將擴(kuò)建60班小學(xué)）、黃埔軍校中小學(xué)（省一級(jí)）等，讓孩子從小在書香門第下成長(zhǎng)。

商業(yè)： 項(xiàng)目北面約500米將配建一個(gè)約20萬㎡的大型綜合體，相當(dāng)于萬菱匯，項(xiàng)目自配約1.8萬㎡風(fēng)情商業(yè)街，一站式購物體驗(yàn)。

社區(qū)規(guī)劃了2棟商業(yè)街 ，其中一棟是約3000平的三層高商業(yè)街，另一棟是兩層商業(yè)街，業(yè)主穿個(gè)便衣，下樓就能買買買，找風(fēng)味美食解饞。

同時(shí)，項(xiàng)目東面還有一個(gè)東方匯廣場(chǎng) ，步行約700米，就有電影院、超市和肉菜市場(chǎng)，及諸多美食店，任性剁手買買買。

如果想要高階消費(fèi)，自駕到蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)、香雪城、天河萬科廣場(chǎng)等大型商業(yè)中心，也不費(fèi)神，距離都在約7公里范圍內(nèi)。

保利翔龍?zhí)靺R屬于黃陂板塊的大盤 ，涵蓋剛需+改善，接下來還會(huì)有疊墅產(chǎn)品，整個(gè)項(xiàng)目占地約10萬㎡，容積率大概4.0，整個(gè)小區(qū)共有15棟住宅，其中8棟為超高層（46-47），8棟為高層（32-35層）。

目前在售的戶型有84、99、100方三房，單價(jià)低至4.1萬/平

四房有132、142、196方，單價(jià)低至4.4萬/平

保利翔龍?zhí)靺R產(chǎn)品本就豐富，包含三房四房大平層;

但是建面約132㎡奢闊四房 ，貨量并不多，目前全新加推的房源位于8棟，小區(qū)的中心位置。

加推16# 穩(wěn)居C位，盡享南向景觀

南望低密改善型住宅

山林景觀視野一流

樓王，三梯三戶

2戶建面約196㎡ 3+2房?jī)蓮d三衛(wèi)

1戶建面約142㎡三房

走出家門，就能到山林跑步

拉伸身體，喚醒能量

項(xiàng)目自身配套1幼兒園+1托兒所

商業(yè)綜合體東方匯步行約10分鐘

約20萬㎡保利翔龍商業(yè)綜合體在建中

保利翔龍?zhí)靺R加推16棟大戶型。面積段有142方和196方四房，三梯三戶46層，目前16棟拿證了，4.7-5萬價(jià)格。

總體而言 ，得益于科學(xué)城和天河智慧城的發(fā)展，黃陂未來是有一定升值潛力的。購買業(yè)主多是天河、黃埔科學(xué)城以及部分越秀區(qū)中產(chǎn)區(qū)群體，這部分業(yè)主帶來的相對(duì)生源穩(wěn)定，而且素質(zhì)較高，對(duì)整個(gè)片區(qū)教育提升提供了基礎(chǔ)條件。

黃陂板塊主打是居住+教育 ，板塊內(nèi)就有商業(yè)配套，基本日常生活方面不用擔(dān)心。最大的抗性就是廣汕路了，建議大家早晚高峰期多去黃陂看看，如果交通能接受，這個(gè)板塊來說居住舒適性還是不錯(cuò)的。

日后整個(gè)板塊建好之后，包括翔龍的大型商業(yè)體以及星級(jí)酒店，黃陂整體價(jià)值還會(huì)進(jìn)一步提升。

關(guān)鍵詞： 廣汕公路 萬平方米 高層住宅