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張靜律師解答：應(yīng)當(dāng)受理，起訴確認(rèn)合同無(wú)效及返還土地屬于法院民事案件受理范圍，法院不應(yīng)當(dāng)輕易裁定不予處理。如下面這個(gè)案件，二審法院就裁定一審法院進(jìn)行實(shí)體審理。

判決書節(jié)選：

一審法院認(rèn)為，某合作社訴請(qǐng)要求確認(rèn)某合作社與黎樹(shù)桂簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效，黎樹(shù)桂返還轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物，經(jīng)審理查明，涉案土地利用現(xiàn)狀大部分規(guī)劃為建設(shè)用地，小部分規(guī)劃為農(nóng)用地（林地），但地塊無(wú)規(guī)劃許可手續(xù)，無(wú)用地審批手續(xù)，涉案地塊建筑上蓋建筑物時(shí)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，涉案物業(yè)能否保留或拆除應(yīng)由行政主管部門處理后才能確定，某合作社上述請(qǐng)求涉及違法建筑，需先由行政主管部門處理后才能確定財(cái)產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，某合作社應(yīng)向行政主管部門申請(qǐng)?zhí)幚?，在行政主管部門對(duì)涉案地上建筑物進(jìn)行處理后，可就因合同履行而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)糾紛再向人民法院提起訴訟。故某合作社的起訴不屬于人民法院民事訴訟直接受理的范圍，應(yīng)當(dāng)裁定駁回。

二審法院認(rèn)為，某合作社主張涉案《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的效力屬于人民法院民事訴訟審理范圍，該項(xiàng)主張符合《民事訴訟法》第一百二十二條所規(guī)定的民事案件受理?xiàng)l件，原審法院裁定駁回某合作社起訴，處理欠妥，本院依法予以糾正。綜上，裁定撤銷一審裁定，指令一審法院審理。

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