21日的市場，股市、樓市的信息量都比較大。

四大行將同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率

南寧二套房貸款首付比例降為30%

據(jù)南方+報道，從多家房產(chǎn)中介獲悉，從今日起，四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調(diào)至LPR+80BP(5.4%)，LPR+120BP(5.8%)下調(diào)至LPR+100BP(5.6%)。

按此計算，同樣貸款500萬元、30年期，無論是首套還是二套，購房者每個月可以少交房供627.41元，30年可累計節(jié)省利息22.58萬元。

一名國有大行個貸部負責(zé)人稱，與去年同期市場需求旺盛、房貸額度緊張不同，今年開年以來，房地產(chǎn)成交較淡、銀行房貸額度寬裕，未來一段時間房貸仍有持續(xù)下行空間。

消息一出，廣州本土的地產(chǎn)股直接拉板。

此外，2月18日，南寧住房公積金管理中心印發(fā)《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》，3月1日起施行。多項政策落地惠民，其中包括，第二套房公積金貸款首付款比例不低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。

首套房公積金貸款政策沒有改變，首付款比例不得低于住房價值的20%，即可貸額度不高于住房價值的80%。第二套房公積金貸款首付款比例降為不得低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。這對改善型購房者來說，是個利好消息。因為此前二套房的首付款比例不得低于住房價值的40%，新規(guī)實施后，購房者換房的首付壓力減小。

2月17日，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行山東省菏澤市相關(guān)營業(yè)網(wǎng)點下調(diào)了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。同時，根據(jù)名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結(jié)清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。

18日，上海證券報報道稱，江西贛州不少銀行已將首套房貸首付比例降至20%，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介稱，目前國有大行、中信銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行均執(zhí)行此房貸政策。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)銀行的信貸經(jīng)理表示，雖然目前贛州首套首付房貸最低可以降至20%，但還要“因房而異”，能否拿到最低首付還要看開發(fā)商的情況。

受消息影響，地產(chǎn)股尾盤直線拉升，珠江股份等股漲停。

中信證券認為，當(dāng)前，各地房地產(chǎn)政策工具箱儲備仍較豐富，菏澤調(diào)整“無房無貸”購房者的首付比標志著需求端政策優(yōu)化的開啟，后續(xù)各地需求端政策有望依據(jù)銷售情況而“因城施策”推進。中指院稱，未來或?qū)⒂懈喑鞘行Х赂M，特別是城市基本面弱、市場調(diào)整壓力較大的三四線城市。

東數(shù)西算概念強勢

東數(shù)西算工程啟動，東數(shù)西算、數(shù)據(jù)中心概念股批量漲停，邊緣計算、信息安全等相關(guān)概念表現(xiàn)強勁。

東數(shù)西算概念周末持續(xù)發(fā)酵，官媒發(fā)聲不斷，國內(nèi)幾家大公司開始刷屏相關(guān)布局。有權(quán)威機構(gòu)和專家估算，該工程將大大超過“西氣東輸”和“南水北調(diào)”工程。

十四五新型儲能發(fā)展規(guī)劃將將于近日出臺

據(jù)中證報報道，從產(chǎn)業(yè)人士處獲悉，“十四五”新型儲能發(fā)展規(guī)劃將于近日正式出臺?！笆奈濉笔秦瀼芈鋵崱半p碳”目標的戰(zhàn)略關(guān)鍵期。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已有超過20個省份明確了配套儲能設(shè)備的規(guī)格要求，并明確規(guī)定配儲比例與配置時長要求。多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著“十四五”風(fēng)光裝機容量的擴大，各地的儲能保障政策將會進一步擴容，推動儲能規(guī)模的擴張和行業(yè)發(fā)展。

受消息影響，儲能板塊午后拉升，伊戈爾、英維克漲停，科華數(shù)據(jù)、科士達、中電興發(fā)、圣陽股份、易事特、盛弘股份等跟漲。

中概互聯(lián)又崩了

上周五，美團股價崩了15%后，今天港股方面，中概互聯(lián)的代表，恒生科技指數(shù)直接集體崩了。

其中騰訊大跌超5%、B站跌超9%、快手跌超7%引發(fā)市場關(guān)注，而雪球上一名用戶的帖子被瘋傳，攪得市場天翻地覆，隨后該用戶貌似已經(jīng)被注銷。

隨后騰訊公司公關(guān)總監(jiān)張軍出來辟謠了。

此外，一則游戲監(jiān)管的消息也在流傳，不過基金君查了一下，其實是去年的消息。只能說目前投資者猶如驚弓之鳥，一跌這種雜七雜八的消息就一涌而出。

另外，據(jù)中國商標網(wǎng)信息，近日，騰訊音樂娛樂科技(深圳)有限公司申請的元宇宙相關(guān)商標遭到駁回，目前商標狀態(tài)為等待駁回復(fù)審，商標申請日期為2021年9月。此外，騰訊科技(深圳)有限公司申請注冊的qq元宇宙、天美元宇宙等商標仍在注冊申請中。

而中國移動通信聯(lián)合會元宇宙產(chǎn)業(yè)委員會官網(wǎng)發(fā)布《元宇宙產(chǎn)業(yè)自律公約(擬一屆一次全會通過)》，提出元宇宙業(yè)務(wù)應(yīng)立足服務(wù)實體經(jīng)濟，堅決抵制利用元宇宙熱點概念進行資本炒作，避免形成市場泡沫。此外，《公約》還提出，要強化主體責(zé)任，遠離非法模式。抵制編造虛假元宇宙投資項目、發(fā)行元宇宙虛擬幣等非法金融活動，遠離打著元宇宙游戲等旗號的新型騙局，警惕虛擬房地產(chǎn)等新型標的的投機炒作風(fēng)險，避免不良信息在元宇宙項目中傳播。

（文章來源：中國基金報）

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