以高價(jià)奢華著稱的上海寶格麗酒店，擬掛牌出售了。

【資料圖】

日前，華僑城亞洲(03366.HK)公告稱，公司的間接非全資附屬公司華僑城上海置地計(jì)劃在北京產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)公開掛牌出售上海蘇河灣項(xiàng)目的部分資產(chǎn)，相關(guān)標(biāo)的底價(jià)由華僑城確定，交易價(jià)格不低于24.3億元。

公告顯示，此次華僑城亞洲擬出售的項(xiàng)目具體為上海市靜安區(qū)山西北路108弄5–8、11、16–18號(hào);山西北路96、98、112、116、120、126號(hào);天潼路673、677、681號(hào);河南北路17、23號(hào);河南北路33、39、51號(hào)1–3層及地下一層連廊;北蘇州路468號(hào)1–2層。

第一財(cái)經(jīng)記者查詢公開信息了解到，上海市靜安區(qū)山西北路108弄即為寶格麗酒店地址。另?yè)?jù)公開信息顯示，上海蘇河灣項(xiàng)目總建筑面積約43萬(wàn)平方米，包括住宅、行政公館、寶格麗酒店、寶格麗公寓、藝術(shù)家工作室等。

在上述公告中，華僑城亞洲還對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行了進(jìn)一步解釋：銷售資產(chǎn)為蘇河灣項(xiàng)目之酒店系列資產(chǎn)。根據(jù)與授權(quán)人之品牌安排，酒店房產(chǎn)主體目前用作酒店?duì)I運(yùn)及提供配套服務(wù)。延續(xù)品牌安排(如有)須依賴于買方及品牌授權(quán)人能否協(xié)商達(dá)成。

上海寶格麗酒店有80多間客房及套房，其中包括19間酒店甄選套房，房間面積均逾60平方米，該酒店于2018年開業(yè)，是全球第六家寶格麗酒店。

第一財(cái)經(jīng)記者了解到，上海寶格麗酒店當(dāng)年一開業(yè)就備受關(guān)注，因?yàn)槠涑叩目头績(jī)r(jià)格和商務(wù)會(huì)議報(bào)價(jià)等。比如大部分五星級(jí)酒店的客房?jī)r(jià)格在1000多元～2000多元一夜，而上海寶格麗酒店的每晚價(jià)格高達(dá)6000多元。記者今日查詢上海寶格麗酒店官方網(wǎng)站和一部分旅游預(yù)訂網(wǎng)站后發(fā)現(xiàn)，目前該酒店的客房?jī)r(jià)格依然居高不下，特別優(yōu)惠價(jià)為5000多元一夜，而大部分客房的常規(guī)價(jià)格均在6000多元～8000多元一夜，是普通五星級(jí)酒店客房?jī)r(jià)格的至少3～4倍，而上海寶格麗酒店最貴的套房每晚價(jià)格更是超過(guò)20萬(wàn)元。

“寶格麗酒店的定位與一般五星級(jí)酒店有所不同，其要彰顯奢侈品牌的一面，因此定價(jià)始終居高不下。但是疫情3年對(duì)于酒店住宿業(yè)務(wù)肯定是有影響的，尤其是高價(jià)酒店的入住率下滑很多。今年旅游業(yè)整體有所復(fù)蘇，但是全面恢復(fù)還需要一定的時(shí)間。至于華僑城出售上海蘇河灣項(xiàng)目的部分資產(chǎn)，相信也不是僅看寶格麗酒店的情況，而是上市公司整體回籠資金的需求，如果按照底價(jià)成交，那么華僑城起碼可以獲利數(shù)千萬(wàn)元。至于出售后，上海寶格麗酒店是否會(huì)換牌，那就看接盤者與管理方的協(xié)商了。”華美首席知識(shí)專家趙煥焱分析。

談及此次出售資產(chǎn)的理由，華僑城亞洲披露，董事會(huì)認(rèn)為此次出售資產(chǎn)將令集團(tuán)盤活其資產(chǎn)、加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)，交易產(chǎn)生的現(xiàn)金流入可用于償還貸款及借貸，并可降低集團(tuán)的計(jì)息負(fù)債及實(shí)現(xiàn)投資收入。

華僑城亞洲截至2023年6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入約為人民幣1.94億元，較去年同期下降約77.9%，主要由于綜合開發(fā)業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)較去年同期大幅下降；公司的權(quán)益持有人應(yīng)占虧損約為人民幣2.12億元，主要由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)下行影響，部分聯(lián)營(yíng)公司出現(xiàn)大額虧損，令應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司虧損增加，且地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告期內(nèi)收入結(jié)轉(zhuǎn)減少所導(dǎo)致。

（文章來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)）

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