2月11日晚間，美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“美好置業(yè)”)發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告，其中包括對(duì)去年四季度虧損原因、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在不確定性等問題的回復(fù)。

據(jù)悉，美好置業(yè)2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司虧損大幅增加；同時(shí)，公司扣非后凈利潤(rùn)已連續(xù)兩年為負(fù)。對(duì)此，深交所要求美好置業(yè)說明2021年第四季度產(chǎn)生大額虧損的原因及合理性，并結(jié)合各項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況、收入及凈利潤(rùn)占比、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等，說明公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性。

美好置業(yè)回應(yīng)稱，2021年第四季度產(chǎn)生大額虧損，主要由于經(jīng)營(yíng)性虧損和計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備共同導(dǎo)致?？鄢Y產(chǎn)減值損失后，美好置業(yè)第四季度凈利潤(rùn)-0.3億至-2億元，主要由于裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達(dá)到相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)虧損，以及房地產(chǎn)項(xiàng)目延期交房、延期付款產(chǎn)生違約金支出等。與此同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)，美好置業(yè)預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備20億元至30億元，主要由于2021年以來，受國(guó)家環(huán)保政策的推進(jìn)，其持有的惠州羅浮山項(xiàng)目無法按照預(yù)期規(guī)劃進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)生減值；同時(shí)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行影響，伴隨公司在轉(zhuǎn)型過程中，房產(chǎn)項(xiàng)目盡快完成清盤、轉(zhuǎn)讓和退出，也產(chǎn)生減值。

美好置業(yè)稱，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)后，公司逐步退出傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)向房屋智造業(yè)務(wù)的全面轉(zhuǎn)型，公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力不存在重大不確定性。

（文章來源：新京報(bào)）

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