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美國(guó)新屋銷售三個(gè)月內(nèi)首次下滑

新華財(cái)經(jīng)北京2月25日電美國(guó)1月新屋銷售環(huán)比減少4.5%,達(dá)到年化80.1萬(wàn)套,是三個(gè)月內(nèi)首次下滑。低于12月份修訂后的83.9萬(wàn)套。

美國(guó)四個(gè)地區(qū)中有三個(gè)地區(qū)的銷售量下跌。東北部地區(qū)的銷售量下跌了10.7%,南部地區(qū)下跌了7.4%,中西部地區(qū)下跌了3.7%。

新屋銷售整體下降的同時(shí),截至1月底,共有40.6萬(wàn)套新房待售,創(chuàng)下了自2008年以來(lái)最多,但其中約26%的房屋尚未開工。按照目前的銷售速度,當(dāng)前新屋庫(kù)存為6.1個(gè)月的供應(yīng)量,相比之下,一年前是3.6個(gè)月。

此外根據(jù)統(tǒng)計(jì),1月新房?jī)r(jià)格中位數(shù)為42.33萬(wàn)美元,同比上升13.4%。市場(chǎng)分析認(rèn)為,新房銷售在2021年底的購(gòu)買熱潮之后,1月份有所回落,表明抵押貸款利率的跳升可能開始抑制需求了。建筑材料的通脹帶來(lái)的價(jià)格升高,也讓潛在的買家望而卻步。不過(guò)銷售的進(jìn)一步放緩可能有助于建筑商減少因供應(yīng)和運(yùn)輸延誤而導(dǎo)致的施工積壓。

美國(guó)知名住宅建筑商Toll Brothers首席執(zhí)行官Doug Yearley表示,因1月份奧密克戎變異病毒帶來(lái)的額外壓力,讓供應(yīng)問(wèn)題變得更加復(fù)雜并且更有挑戰(zhàn)。與一年前相比,今天公司完成交付房屋的時(shí)間大約延長(zhǎng)了兩個(gè)月。

(文章來(lái)源:新華財(cái)經(jīng))

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