3月18日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息，正會(huì)同相關(guān)部委深入推進(jìn)公募REITs試點(diǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán)。上海證券報(bào)記者了解到，滬深交易所正在積極配合證監(jiān)會(huì)，持續(xù)致力于深入推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)相關(guān)工作。

上交所：正抓緊制定形成REITs擴(kuò)募規(guī)則

自去年6月首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在上交所試點(diǎn)落地以來，目前共有6只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品在上交所上市，合計(jì)融資199億元?？傮w而言，試點(diǎn)工作實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)上市、平穩(wěn)交易、平穩(wěn)運(yùn)行、平穩(wěn)預(yù)期。

當(dāng)前，上交所正積極配合證監(jiān)會(huì)，持續(xù)致力于深入推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，完善制度機(jī)制建設(shè)，拓寬試點(diǎn)范圍，穩(wěn)步發(fā)展REITs市場(chǎng)。

一是研究制定基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募機(jī)制。擴(kuò)募機(jī)制是REITs生命力的重要源泉，支持運(yùn)作良好的REITs通過擴(kuò)募機(jī)制做大做強(qiáng)，健全正向激勵(lì)機(jī)制，是形成市場(chǎng)化優(yōu)勝劣汰、提升REITs整體市場(chǎng)表現(xiàn)的重要途徑。上交所正在緊鑼密鼓地做好擴(kuò)募業(yè)務(wù)的技術(shù)準(zhǔn)備工作，并積極引導(dǎo)有擴(kuò)募需求的REITs做好擴(kuò)募資產(chǎn)篩選，盡快推動(dòng)擴(kuò)募項(xiàng)目落地，擴(kuò)大標(biāo)桿產(chǎn)品規(guī)模，盡早實(shí)現(xiàn)REITs全鏈條管理，進(jìn)一步推進(jìn)我國(guó)REITs常態(tài)化發(fā)展。

二是抓緊推動(dòng)保障性租賃住房公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目落地。上交所高度重視保障性租賃住房公募REITs試點(diǎn)工作，積極支持專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)開展試點(diǎn)，深入調(diào)研了北京、上海等多地10多家保障性租賃住房企業(yè)。統(tǒng)籌推動(dòng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開展試點(diǎn)工作，包括華潤(rùn)有巢、北京保障房中心、重慶地產(chǎn)等，并緊密協(xié)同地方發(fā)展改革委及相關(guān)政府單位，協(xié)助解決具體技術(shù)難點(diǎn)，盡快落地成熟項(xiàng)目。

三是推動(dòng)項(xiàng)目常態(tài)化供給，形成市場(chǎng)的規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)，夯實(shí)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)。前期試點(diǎn)項(xiàng)目的成功落地，為市場(chǎng)發(fā)展積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也驗(yàn)證了現(xiàn)行發(fā)行審核及組織保障的機(jī)制的合理有效。下一步，上交所將進(jìn)一步凝聚合力，聚焦項(xiàng)目供給端，持續(xù)做好儲(chǔ)備項(xiàng)目的輔導(dǎo)對(duì)接工作，推動(dòng)成熟項(xiàng)目盡快落地，推動(dòng)項(xiàng)目資源持續(xù)供給。緊緊圍繞國(guó)家重大戰(zhàn)略，積極支持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、綠色發(fā)展、民生保障等重要領(lǐng)域落地成熟項(xiàng)目。

深交所：保障性租賃住房REITs很快可正式申報(bào)

記者從深交所獲悉，在深圳市政府相關(guān)部門支持下，深交所會(huì)同深圳人才安居集團(tuán)、深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司已基本完成保障性租賃住房資產(chǎn)梳理、REITs產(chǎn)品方案論證、保租房政策探討等前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)很快將進(jìn)入正式申報(bào)階段。

同時(shí)，在證監(jiān)會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，深交所也在抓緊制定基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募規(guī)則，以便支持已上市REITs并購(gòu)新的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，發(fā)揮REITs資產(chǎn)上市平臺(tái)功能，更好促進(jìn)投融資良性循環(huán)，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)介紹，保障性租賃住房REITs政策發(fā)布后，深交所立即行動(dòng)起來，克服疫情影響，通過線上線下等多種方式對(duì)接深圳、北京、廣州、重慶、廈門等城市的保障性住房租賃企業(yè)，按照證監(jiān)會(huì)部署要求，與政府部門、市場(chǎng)機(jī)構(gòu)共同推動(dòng)研究解決相關(guān)問題，力爭(zhēng)推動(dòng)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目平穩(wěn)落地。其中，深圳人才安居集團(tuán)聯(lián)合深創(chuàng)投集團(tuán)曾于2018年在深交所成功發(fā)行全國(guó)首單公共人才租賃住房ABS產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模31億元，已為推動(dòng)保障性租賃住房公募REITs產(chǎn)品試點(diǎn)打下有益基礎(chǔ)。

（文章來源：上海證券報(bào)）

關(guān)鍵詞： REITs 滬深交易所