4月18日，榮盛發(fā)展(002146.SZ)發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告。

公告顯示，營業(yè)收入預(yù)計在465億元—520億元，2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損在45億元—60億元，2020年同期盈利75.01億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損在43.31億元—58.31億元，2020年同期盈利約74.94億元。

此前的1月28日，榮盛發(fā)展發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1億元-1.5億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤5209.8萬元-1.02億元。

對于此次的修正，榮盛發(fā)展在公告里解釋，公司在2022年初進行業(yè)績預(yù)告時，主要根據(jù)當(dāng)時項目所在房地產(chǎn)市場走勢，以及項目所在地疫情態(tài)勢趨向穩(wěn)定的形勢，依據(jù)各項目未來市場可參考售價計算可變現(xiàn)凈值，對存貨計提了跌價準(zhǔn)備。

隨著市場形勢和防疫形勢發(fā)展的實際情況，公司依據(jù)客觀情況的變化對部分會計估計事項進行審慎判斷，在與會計師事務(wù)所充分溝通后，公司對業(yè)績預(yù)告作出修正，原因如下：從2022年2月以來，各地購房政策雖然有所放松，但是消費者購房意愿持續(xù)低落，銷售量下跌明顯，房地產(chǎn)市場整體延續(xù)下行趨勢；2022年2月以來，國內(nèi)新冠疫情出現(xiàn)進一步蔓延，多地新冠疫情的防控態(tài)勢加重，尤其是環(huán)京市場和河北市場，公司項目的銷售環(huán)境受到了嚴(yán)重影響。

公司出于謹(jǐn)慎性考慮，在與會計師事務(wù)所充分溝通后，重新評估預(yù)期銷售價格情況及對存貨的影響，對2021年末公司存貨補充計提了存貨跌價準(zhǔn)備。

接近榮盛發(fā)展的人士對澎湃新聞表示，公司尚屬穩(wěn)健，運營比較正常，預(yù)計將隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策面“暖風(fēng)”頻吹，后市有望逐步走出低谷。

此前榮盛發(fā)展披露的2021年全年業(yè)績顯示，2021年，公司累計實現(xiàn)簽約面積1204.22萬平方米，同比增長2.53%；累計簽約金額1345.58億元，同比增長5.87%。

截至4月18日收盤，榮盛發(fā)展報4.38元/股，跌幅2.01%。

（文章來源：澎湃新聞）

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