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12月8日，首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會在線上舉行。中國建設銀行黨委書記、董事長田國立表示，近年來，建設銀行發(fā)揮住房金融傳統(tǒng)優(yōu)勢，持續(xù)開展創(chuàng)新探索，致力于構建“投貸管退”的住房租賃服務閉環(huán)。目前，建設銀行旗下住房租賃基金正在推進20余個重點項目，這些項目培育成熟后將成為REITs優(yōu)質資產(chǎn)。

關于建設銀行“投貸管退”的住房租賃服務業(yè)務，田國立作了詳細介紹。在投資環(huán)節(jié)，創(chuàng)新設立住房租賃基金，支持增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，助力探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式；在貸款環(huán)節(jié)，創(chuàng)新期限可達30年的公司住房租賃貸款，股債結合支持租賃資產(chǎn)的形成。目前，相關貸款余額近2100億元；在管理環(huán)節(jié)，專設建信住房子公司，通過平臺系統(tǒng)等支持項目降本提效，打造高品質長租社區(qū)。目前，平臺管理房源超180萬間，直接運營房源超15萬間；在退出環(huán)節(jié)，高度重視REITs的創(chuàng)新，充分發(fā)揮集團多牌照優(yōu)勢，積極參與探索實踐，如前期推出了國內第一筆私募住房租賃REITs項目，以咨詢顧問、戰(zhàn)略投資、基金托管等多種角色，積極參與首批3只保障性租賃住房公募REITs試點等。

田國立表示，在“投貸管退”循環(huán)中，住房租賃基金和REITs首尾相顧、相輔相成。住房租賃基金的設立，在長租房投資收購端增添了強有力的工具，將大大加速為REITs孵化培育合格資產(chǎn)的進程，而REITs的發(fā)行作為打通存量資產(chǎn)盤活和投融資循環(huán)通道的關鍵的一步，使長租房資產(chǎn)端的投融資鏈條形成了完整的“圓”。

（文章來源：上海證券報）

關鍵詞： 住房租賃 投貸管退 中國建設銀