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10月9日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布深圳市2023年四季度計劃入市商品房項目名單。

截至2023年10月9日，深圳全市預計供應(yīng)房源面積為1686642.70平方米，16379套，其中住宅1443352.71平方米，13889套；商務(wù)公寓41817.23平方米，765套；商業(yè)40282.40平方米，418套；辦公161190.36平方米，1307套（最終數(shù)據(jù)以商品房預售許可證為準）。

今年以來，深圳新房市場非?！盁狒[”，新增供應(yīng)明顯增加。深圳中原研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月深圳新房住宅成交2076套，環(huán)比下降5.6%；成交面積20.9萬平，環(huán)比下降6.1%。根據(jù)市場監(jiān)測，僅僅在9月深圳就有21個住宅項目獲批，批售面積79.8萬平方米；23個住宅項目入市，推售面積92.6萬平方米。

而在剛剛過去的中秋國慶“黃金周”，深圳樓市“看的比買的多”是普遍現(xiàn)象。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，盡管政策接二連三地刺激，確實提振了市場情緒，來訪量較節(jié)前普遍增長50%或翻倍。但是，叫好不叫座，看的比買的多，來訪轉(zhuǎn)下定的比例并不算高。

深圳中原研究中心認為，受惠于“認房不認貸”等寬松政策的實施，市場信心出現(xiàn)回暖，多數(shù)樓盤訪問量呈上升態(tài)勢，但受制于大環(huán)境的低迷，政策邊際效果減弱，客訪問量止升回落，市場信心依然呈下降趨勢。10月份，為了加快庫存消化，深圳開發(fā)商將繼續(xù)維持降價促銷策略，政策端也有望進一步松綁。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心認為，今年“黃金周”不及2021年以往同期，一方面受國慶假期出游意愿明顯上升的影響；另一方面，雖然9月以來利好政策逐步落地，但市場情緒及成交端恢復均不及預期，后續(xù)仍需政策加持。展望后市，成交端仍具備較大的上升空間，隨著政策端寬松態(tài)勢延續(xù)，不排除四季度整體成交將迎來加速回升，且全年成交有望趕超去年。

（文章來源：證券時報網(wǎng)）

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