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10月9日，招商蛇口(001979.SZ)披露9月份銷售情況。

公告顯示，今年9月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積95.21萬平方米，同比減少3.69%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額350.48億元，同比增加50.23%。

2022年前9個月，公司累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積753.01萬平方米，同比減少27.45%；累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2016.11億元，同比減少16.33%。

在拿地方面，招商蛇口9月份新增6個項目，公司累計支付價款約60.61億元。

具體來看，招商蛇口這6個項目分別位于蘇州、杭州、上海、深圳和合肥，均為住宅用地性質(zhì)，累計土地面積為18.57萬平方米。

另外，9月23日，招商蛇口曾發(fā)布2022年度第三期中期票據(jù)募集說明書，擬發(fā)行30億元公司債。

根據(jù)募集說明書，本期債券發(fā)行金額上限為30億元，主體評級AAA，債券信用等級AAA.上述債券分為兩個品種(兩個品種之間可雙向互撥)，品種一為5年期15億元，品種二為3年期15億元。起息日為2022年9月29日，債券登記日為2022年9月29日，付息日為每年9月29日。本期債券的牽頭主承銷商、債券受托管理人、簿記管理人為中國工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中信證券股份有限公司。此次募集的資金擬全部用于償還發(fā)行人本部到期債務(wù)融資工具。

截至9月23日，根據(jù)公告，招商蛇口本部及其子公司待償還債券余額為563億元，其中存續(xù)期超短期融資券35.9億元、中期票據(jù)158億元、永續(xù)票據(jù)7億元、資產(chǎn)支持票據(jù)(ABN)25.98億元、公司債190億元、資產(chǎn)支持專項計劃130.23億元和海外債2.3億美元(折合約15.89億元人民幣)。

從短期債務(wù)來看，近三年(2019年、2020年、2021年)招商蛇口短期債務(wù)規(guī)模較大。截至2021年末，招商蛇口有息債務(wù)合計為1777億元，其中一年內(nèi)到期部分為434億元，占比為24.42%；1-2年內(nèi)到期的部分為490億元，占比為27.57%；2-3年內(nèi)到期的部分為533億元，占比為29.99%；3年以上到期的部分為320億元，占比為18.01%。

（文章來源：澎湃新聞）

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