凈利腰斬 萬(wàn)科取消所有高管層級(jí)
30日晚間,萬(wàn)科發(fā)布的2021年報(bào)顯示其凈利潤(rùn)同比下降45.7%,接近腰斬。這也是萬(wàn)科繼1995年、2008年后,38年的發(fā)展史上第三次凈利潤(rùn)下滑?!?021年萬(wàn)科業(yè)績(jī)表現(xiàn)不好,讓股東失望了,在這里我向52萬(wàn)名萬(wàn)科股東表示誠(chéng)摯的歉意?!比f(wàn)科業(yè)績(jī)會(huì)上,郁亮表達(dá)了自己的歉意。
“任何計(jì)劃和目標(biāo)都需要靠人去干,一切事在人為。”郁亮透露,萬(wàn)科已取消集團(tuán)合伙人層級(jí),即通常意義上的高管,所有人都要下沉到前線?!捌诖髂杲o大家交上合格的答卷?!?/p>
從中央政治局會(huì)議到中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”等關(guān)鍵詞給2022年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)工作定下基調(diào)。與此同時(shí),也給房地產(chǎn)行業(yè)定下了新基調(diào),“穩(wěn)字當(dāng)頭”“良性循環(huán)”或?qū)⒊蔀?022年房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》顯示:
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與投資規(guī)劃研究
數(shù)據(jù)顯示,2021年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)5.2%。其中,住宅施工面積690319萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)5.3%。房屋新開(kāi)工面積198895萬(wàn)平方米,下降11.4%。其中,住宅新開(kāi)工面積146379萬(wàn)平方米,下降10.9%。房屋竣工面積101412萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)11.2%。其中,住宅竣工面積73016萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)10.8%。
2021年,商品房銷售面積179433萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)1.9%;比2019年增長(zhǎng)4.6%,兩年平均增長(zhǎng)2.3%。其中,住宅銷售面積比上年增長(zhǎng)1.1%,辦公樓銷售面積增長(zhǎng)1.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元,增長(zhǎng)4.8%;比2019年增長(zhǎng)13.9%,兩年平均增長(zhǎng)6.7%。其中,住宅銷售額比上年增長(zhǎng)5.3%,辦公樓銷售額下降6.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.0%。
2021年,中國(guó)住房市場(chǎng)經(jīng)歷從分化升溫到熱度下降的運(yùn)行過(guò)程。時(shí)間上,住房市場(chǎng)從上半年的普遍過(guò)熱轉(zhuǎn)向下半年的普遍降溫。全國(guó)平均住房?jī)r(jià)格增幅先快速上升后逐步回落。
全國(guó)已有15個(gè)省市圍繞“十四五”規(guī)劃發(fā)布未來(lái)增加保障性租賃住房的供應(yīng)規(guī)模及籌措方式,在總量方面預(yù)計(jì)將增加460萬(wàn)套租賃住房供應(yīng),力求解決青年人和城市新市民的住房難問(wèn)題。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),在房地產(chǎn)金融受到監(jiān)管當(dāng)局高度關(guān)注的背景下,加強(qiáng)貸款全流程管控、防止資金違規(guī)流向房地產(chǎn)等領(lǐng)域仍是未來(lái)監(jiān)管重點(diǎn)。未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。
展望未來(lái),“穩(wěn)定”是今年樓市的主基調(diào),年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市,這也代表了政策見(jiàn)底。另一方面,政策有望將圍繞“三穩(wěn)”任務(wù),因城施策、供需兩端發(fā)力;同時(shí),適度加快長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展,推進(jìn)保障房建設(shè)。
了解更多行業(yè)詳情,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。
關(guān)鍵詞: 萬(wàn)平方米 銷售面積 房地產(chǎn)行業(yè)