2022主題公寓行業(yè)現(xiàn)狀與市場發(fā)展前景趨勢分析

主題公寓行業(yè)現(xiàn)狀，主題公寓行業(yè)前景如何?中國房地產(chǎn)進(jìn)入新時期最大的主題公寓變化將是需求端，需求端將主宰未來的市場走向和格局。民宿、公寓、農(nóng)村自建房的興起，就是從需求端引發(fā)的房地產(chǎn)“革命”。據(jù)了解，主題公寓不同于其他酒店風(fēng)格所在就是要凸顯特色主題，主題公寓以個性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激、休閑。

在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調(diào)下，主題公寓成為房企多元化布局的主要方向之一，國內(nèi)TOP100規(guī)模房企中已布局主題公寓業(yè)務(wù)的企業(yè)占比接近1/4 。從主題公寓規(guī)模上來看，主題公寓TOP20的累計開業(yè)房源規(guī)模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。

主題公寓企業(yè)面臨的現(xiàn)實(shí)困境，我國的主題公寓領(lǐng)域的公司一直處于謹(jǐn)慎發(fā)展?fàn)顟B(tài)中。主題公寓的確定可以有很多方面，例如 ：歷史、文化、城市、自然、名人、神話童話故事等都可成為主題公寓借以發(fā)揮的主題。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國主題公寓行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示：

我們國家目前的住房自有率，主題公寓行業(yè)內(nèi)各種抽樣調(diào)差的數(shù)據(jù)大約在75%的范圍內(nèi)，根據(jù)國際經(jīng)驗，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，主題公寓有率越低，隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，主題公寓自有率預(yù)計還有10個點(diǎn)以上的下降空間。

在中國，主題公寓興起，比如在特定是時期、節(jié)日，他們會舉辦各種主題活動，主題公寓參加活動的有租客、房東和粉絲。主題公寓市場通常都來自不同行業(yè)、有程序員、設(shè)計師、醫(yī)生等，像此類型的活動，還會在在北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、杭州、武漢、南京同時聯(lián)動進(jìn)行。

主題公寓市場長期存在的底層因素，使得整個品牌租賃市場進(jìn)入一個新的加速階段。國內(nèi)租賃市場長期空間5萬億國內(nèi)租賃市場長期空間5萬億主題公寓自有率和租金占比變化的共同作用下，預(yù)計2027年我國主題公寓市場將達(dá)到5萬億，長租市場跑道寬而長，龍頭公司管理規(guī)模將超100萬間。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，主題公寓行業(yè)投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。主題公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來越向國企、開發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中。未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動主題公寓市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的主題公寓市場，將會給主題公寓的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2026年中國主題公寓行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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