近期，隨著多地出臺“認(rèn)房不認(rèn)貸”、統(tǒng)一最低首付比例、調(diào)整房貸利率下限、降低存量房貸利率等房地產(chǎn)利好政策。

(資料圖片僅供參考)

2023年1—9月份全國房地產(chǎn)市場基本情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%(按可比口徑計(jì)算);其中，住宅投資66279億元，下降8.4%。

1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積815688萬平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面積574250萬平方米，下降7.4%。房屋新開工面積72123萬平方米，下降23.4%。其中，住宅新開工面積52512萬平方米，下降23.9%。房屋竣工面積48705萬平方米，增長19.8%。其中，住宅竣工面積35319萬平方米，增長20.1%。

二、商品房銷售和待售情況

1—9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。

9月末，商品房待售面積64537萬平方米，同比增長18.3%。其中，住宅待售面積增長19.7%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金98067億元，同比下降13.5%。其中，國內(nèi)貸款12100億元，下降11.1%;利用外資36億元，下降40.0%;自籌資金31252億元，下降21.8%;定金及預(yù)收款33631億元，下降9.6%;個(gè)人按揭貸款17028億元，下降6.9%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.44。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析：

近期，隨著多地出臺“認(rèn)房不認(rèn)貸”、統(tǒng)一最低首付比例、調(diào)整房貸利率下限、降低存量房貸利率等房地產(chǎn)利好政策，南京、濟(jì)南、福州、鄭州等多個(gè)二線城市取消限購，廣州調(diào)整限購實(shí)施區(qū)域范圍，上海降低臨港新片區(qū)人才購房門檻等，房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁進(jìn)入更為全面的階段。

百強(qiáng)房企9月銷售額環(huán)比增長24.8%

百強(qiáng)房企9月份銷售額環(huán)比增長明顯。中指研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份百強(qiáng)房企銷售額環(huán)比增長24.8%。

綜合1-9月來看，保利發(fā)展、萬科、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、中國金茂等14家房企銷售額均超過了千億元規(guī)模。不過同比來看，銷售端仍然延續(xù)下降趨勢。百強(qiáng)房企9月銷售額同比下降24.1%，1-9月銷售總額為48501.0億元，同比下降10.3%，降幅相比上月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年中秋國慶假期(9月29日至10月6日)，重點(diǎn)10城新建商品住宅日均成交612套，較去年國慶假期日均成交量上漲43.8%。但比往年同期的成交數(shù)據(jù)，今年日均成交量處于近7年的次低位水平，較2021年及以前的日均成交水平下降幅度超30%。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月24日至8月底，全國房地產(chǎn)政策進(jìn)入密集發(fā)布期，累計(jì)調(diào)控超過200次。9月，各地累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)175次。9月至10月是房屋交易較為活躍時(shí)期，俗稱“金九銀十”，11月至12月是房地產(chǎn)開發(fā)商沖業(yè)績的關(guān)鍵期，后續(xù)幾個(gè)月樓市的表現(xiàn)至關(guān)重要。

我們的報(bào)告《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢。

國慶期間各地樓市表現(xiàn)不一

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年中秋國慶假期，35個(gè)代表城市日均成交面積較去年同期及2019年同期下降兩成左右。整體來看，國慶期間各地樓市表現(xiàn)不一，上海、廣州在樓盤供應(yīng)端帶動(dòng)下情緒回升，北京、深圳、成都、杭州樓市表現(xiàn)相對平穩(wěn)，武漢、蘇州、天津等地在房交會、新政顯效下，市場活躍度得到提升，但市場持續(xù)性仍需觀察，短期市場依然有壓力。

報(bào)告對我國房地產(chǎn)的行業(yè)現(xiàn)狀、市場各類經(jīng)營指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、區(qū)域市場發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析，并根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對房地產(chǎn)行業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。

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