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3月31日，普洛斯REIT(“中金普洛斯倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”，基金代碼：508056)第一次擴(kuò)募并新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目正式獲得準(zhǔn)予基金變更注冊(cè)的相關(guān)批復(fù)。這是擬在上交所上市的兩單公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目之一。

證券時(shí)報(bào)記者獲悉，普洛斯REIT此次擴(kuò)募擬新購入普洛斯位于山東青島、廣東江門、重慶等地的3處倉儲(chǔ)物流園區(qū)，分別為普洛斯青島前灣港國際物流園、普洛斯江門鶴山物流園以及普洛斯(重慶)城市配送物流中心，主要租戶包括頭部第三方物流、跨境供應(yīng)鏈及零售行業(yè)公司。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，上述資產(chǎn)是對(duì)基金已持有基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)覆蓋區(qū)域的補(bǔ)充，有利于分散資產(chǎn)組合地域風(fēng)險(xiǎn)，拓展普洛斯REIT持有的倉儲(chǔ)物流園輻射范圍，形成全國網(wǎng)絡(luò)化布局。同時(shí)，項(xiàng)目能夠吸收一線城市及強(qiáng)二線城市的外溢效應(yīng)，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活力與成長潛力，有利于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營以及實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

完成新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目后，普洛斯REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)將由10個(gè)倉儲(chǔ)物流園組成，分布于京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈，建筑面積合計(jì)約115.7萬平方米。

普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示：“普洛斯在倉儲(chǔ)物流領(lǐng)域有著世界級(jí)規(guī)模和優(yōu)勢(shì)，普洛斯的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲(chǔ)備，以及業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的運(yùn)營及服務(wù)水準(zhǔn)，將不斷驅(qū)動(dòng)普洛斯REIT的可持續(xù)發(fā)展，為客戶及投資人創(chuàng)造更大價(jià)值。同時(shí)，我們將ESG視為商業(yè)模式的核心，致力于打造智慧化零碳化的現(xiàn)代標(biāo)桿物流基礎(chǔ)設(shè)施。”

作為普洛斯REIT的原始權(quán)益人及外部管理機(jī)構(gòu)，普洛斯將智慧化、零碳化資產(chǎn)運(yùn)營管理能力沉淀到REIT項(xiàng)下資產(chǎn)全生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)中。目前，普洛斯REIT在北京、廣州、佛山、昆山等地的倉儲(chǔ)物流園區(qū)已部署屋頂光伏發(fā)電設(shè)施，總計(jì)裝機(jī)容量約18MW(兆瓦)，屋頂光伏覆蓋面積約198,000平方米。擴(kuò)募完成后，屋頂光伏裝機(jī)容量達(dá)32.4MW。

此外，普洛斯REIT項(xiàng)下園區(qū)推行綠色租賃合約，鼓勵(lì)租戶使用低能耗設(shè)備、采取節(jié)能舉措，在降低租戶能源成本同時(shí)，打造經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)保效益相統(tǒng)一的可持續(xù)發(fā)展模式。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

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