新京報(bào)訊(記者袁秀麗)3月10日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司(簡稱“金茂服務(wù)”)在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，成為2022年第一家登陸港股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。金茂服務(wù)當(dāng)天開盤價(jià)7.4港元/股，總市值66.97億港元。截至午市收盤，其股價(jià)為5.94港元/股，下跌約27.03%。

在資本市場不斷變化，物業(yè)IPO受阻的背景下，金茂服務(wù)自2021年8月31日交表至2022年3月10日敲鐘上市，共歷時(shí)191天。據(jù)中指研究院分析稱，金茂服務(wù)在布局核心區(qū)域、高端物業(yè)服務(wù)、全業(yè)態(tài)布局、智慧物業(yè)管理等方面優(yōu)勢明顯。

在億翰智庫分析看來，在上市前，中國金茂持有金茂服務(wù)已發(fā)行股本100%。金茂服務(wù)除了能夠從中國金茂手里接過穩(wěn)定增長的合約面積外，還能通過中化集團(tuán)獲取潛在的項(xiàng)目機(jī)會。

招股書數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的合約建筑面積達(dá)4570萬平方米，涵蓋中國22個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國一二線城市；在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個(gè)住宅項(xiàng)目及41個(gè)非住宅項(xiàng)目，其中住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的在管建筑面積分別約為1970萬平方米及350萬平方米，分別占在管總建筑面積的85%及15%。

對于募資用途，金茂服務(wù)方面稱，此次募得款項(xiàng)凈額中，約55%擬用于公司的戰(zhàn)略投資及收購機(jī)會，并將用于擴(kuò)大其業(yè)務(wù)規(guī)模等；約22%將用于升級智慧管理服務(wù)系統(tǒng)及公司智慧社區(qū)、智慧城市解決方案的發(fā)展，約13%將用于進(jìn)一步開發(fā)公司的社區(qū)增值服務(wù)，約10%將用于營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。

新京報(bào)記者袁秀麗

（文章來源：新京報(bào)）

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