中信證券研報指出,根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計,首套房按揭貸款利率已經(jīng)距離最高點下降40BP,但目前仍較之4.6%的LPR水平有超過70個BP的加點。我們認(rèn)為,商業(yè)銀行為了爭取更多市場份額,仍會繼續(xù)加大按揭的投放,預(yù)計按揭貸款平均利率短期距當(dāng)前仍有50-80個BP的下降空間。從歷史經(jīng)驗來看,按揭貸款利率下降有望推動銷售復(fù)蘇。從歷史經(jīng)驗來看,房地產(chǎn)股并不是跟隨基本面價量變化而波動,而是跟隨政策松緊預(yù)期起落而漲跌?,F(xiàn)在看來,政策手段足以推動基本面見底反彈,而信用風(fēng)險之下政策介入的意愿也達到了最高點。我們認(rèn)為,2022年3-4月是繼續(xù)超配地產(chǎn)藍籌的重要時間。
(文章來源:財聯(lián)社)