深陷債務(wù)泥淖的泛?？毓杉捌鋵?shí)控人盧志強(qiáng)，最近的日子很不好過，這不，追債的又來了。

4月22日晚，泛?？毓砂l(fā)布公告稱，公司收到控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“武漢公司”)轉(zhuǎn)交的武漢中院送達(dá)的訴訟材料。上海臻巖置業(yè)有限公司(簡(jiǎn)稱“上海臻巖”)以合同糾紛為由，將武漢公司訴至法院。

值得一提的是，同為地產(chǎn)界大佬的孫宏斌這次也出手了：融創(chuàng)將盧志強(qiáng)及泛?？毓稍V至法院。

剛被凍結(jié)多項(xiàng)資產(chǎn)的泛?？毓扇缃裨佟氨住?，因合同糾紛和債券交易糾紛，公司被上海臻巖、民生信托及融創(chuàng)集團(tuán)起訴，涉訴金額合計(jì)達(dá)到52.17億元。

事實(shí)上，上述超過52億元的訴訟只是泛海系債務(wù)問題的冰山一角。自2020年開始，盧志強(qiáng)掌舵的泛海系旗下多家公司陸續(xù)曝出債務(wù)違約問題，僅在2021年被法院強(qiáng)制執(zhí)行的金額就超過60億元。今年4月12日，泛?？毓傻目毓晒蓶|中國泛海持有公司的21.84億股被司法凍結(jié)后，中國泛海所持的公司全部股份均處于司法凍結(jié)狀態(tài)。

泛海系的債務(wù)風(fēng)波也直接影響到公司股票在二級(jí)市場(chǎng)的走勢(shì)。前段時(shí)間公司股票借房地產(chǎn)板塊大漲的契機(jī)也跟風(fēng)上漲，但近5個(gè)交易日股價(jià)又大跌“掉頭向下”，昔日千億市值的“大白馬”最新市值已落至不到85億元。

又遭追債，涉訴金額超52億

先看公司與上海臻巖的合同糾紛。

公告顯示，該案起因是武漢公司在2019年與上海臻巖簽訂了商品房買賣合同，約定武漢公司向上海臻巖預(yù)售其持有的武漢時(shí)代中心2號(hào)樓資產(chǎn)，上海臻巖共計(jì)支付了購房款15.01億元。因上述資產(chǎn)至今尚未交付，上海臻巖將武漢公司訴至法院，要求武漢公司返還已付款項(xiàng)和支付資金占用利息。

對(duì)于上述糾紛，上海臻巖的核心訴訟請(qǐng)求為依法判令武漢公司向上海臻巖返還已付購房款15.01億元和支付資金占用利息損失。

同時(shí)，上海臻巖還向法院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，武漢中院予以準(zhǔn)許，并凍結(jié)了武漢公司持有的大連泛海建設(shè)投資有限公司100%股權(quán)(凍結(jié)期限為三年)，查封了武漢公司位于江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的土地使用權(quán)(查封期限為三年)。

再看民生信托與泛海控股的三筆債券糾紛。

據(jù)公告，民生信托在2020年分別購買了泛?？毓砂l(fā)行的“20泛控01”“20泛海01”“20泛海02”三筆債券，或由于泛海系的債務(wù)窟窿越來越大，民生信托以債務(wù)糾紛為由，現(xiàn)要求公司提前清償債券本息、行使股權(quán)質(zhì)押權(quán)，并要求中國泛海、盧志強(qiáng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

進(jìn)一步來看，民生信托的整體訴訟請(qǐng)求為判令泛海控股向民生信托償還合計(jì)19.84億元的債券本金及利息；判令中國泛海、盧志強(qiáng)對(duì)上述訴訟請(qǐng)求的全部金額承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并判令民生信托在訴訟請(qǐng)求的范圍內(nèi)對(duì)泛?？毓沙钟械奈錆h公司對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本的股份、北京泛海信華置業(yè)有限公司對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本的股權(quán)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

與民生信托略有不同，融創(chuàng)集團(tuán)購買的泛海控股債券已發(fā)生實(shí)質(zhì)違約。

回顧來看，泛?？毓捎?018年9月發(fā)行了“18海控01”，發(fā)行金額為40億元，期限為3年。融創(chuàng)集團(tuán)前期購買了“18?？?1”債券，鑒于“18?？?1”債券已于2021年11月10日到期，公司未能按期向融創(chuàng)集團(tuán)償付剩余本息，融創(chuàng)集團(tuán)將公司、中國泛海、盧志強(qiáng)訴至北京金融法院。

融創(chuàng)集團(tuán)的訴訟請(qǐng)求為：判令泛海控股向融創(chuàng)集團(tuán)支付本金15.67億元，期內(nèi)利息1.65億元及違約金；判令泛海控股立即賠償融創(chuàng)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)本案?jìng)鶛?quán)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用，包括財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)等；判令融創(chuàng)集團(tuán)有權(quán)對(duì)泛海控股持有的武漢公司42.12億股股份進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；判令中國泛海、盧志強(qiáng)對(duì)上述項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶清償責(zé)任等。

對(duì)于合計(jì)超過52億元賠付訴訟，泛?？毓杀硎?，鑒于上述訴訟正在進(jìn)展過程中，目前無法估計(jì)對(duì)公司的最終影響。

控股股東所持股份已全遭凍結(jié)

除涉及多筆債務(wù)糾紛及違約外，泛?？毓傻目毓晒蓶|中國泛海持有公司的全部股份也遭司法凍結(jié)。

回顧來看，泛?？毓稍?月11日晚公告稱，公司通過查詢中證登深圳分公司系統(tǒng)獲悉，公司控股股東中國泛海所持有的公司股份約21.84億股(占其所持股比例68.741%)于4月8日被司法凍結(jié)。至此，控股股東中國泛海持有公司股份約31.77億股(占公司總股本的61.15%)，均已被司法凍結(jié)。

對(duì)于控股股東所持股份全部被司法凍結(jié)一事，泛?？毓杀硎荆撌马?xiàng)對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營無重大直接影響，亦不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東、實(shí)際控制人發(fā)生變更。不過公司也作出風(fēng)險(xiǎn)提示，若本次被凍結(jié)股份后續(xù)發(fā)生司法拍賣成交過戶或其他強(qiáng)制過戶的情形，則公司存在控股股東、實(shí)際控制人發(fā)生變更的風(fēng)險(xiǎn)。

另外來看，泛?？毓傻牟糠仲Y產(chǎn)也因債務(wù)問題遭到凍結(jié)。

公司在4月19日晚披露，北京市第二中級(jí)人民法院、北京金融法院凍結(jié)了公司部分資產(chǎn)，包括泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)等，凍結(jié)期限均為3年。公司表示，正在核實(shí)凍結(jié)事項(xiàng)涉及的相關(guān)方，爭(zhēng)取盡快解決爭(zhēng)議，釋放被凍結(jié)的公司資產(chǎn)。

需要指出的是，除了繁重的債務(wù)問題，泛海控股的經(jīng)營表現(xiàn)也令人堪憂。盡管公司尚未發(fā)布2021年年報(bào)，但泛海控股今年1月發(fā)布的2021年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)2021年凈虧損或達(dá)到90億元-110億元。

對(duì)于業(yè)績(jī)大幅預(yù)虧，公司稱主要由多方面原因造成，一是受境外宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及新冠肺炎疫情影響，境外項(xiàng)目預(yù)計(jì)未來可回收金額減少，對(duì)美國地產(chǎn)項(xiàng)目及印度尼西亞電廠計(jì)提了減值準(zhǔn)備；二是公司控股子公司民生信托針對(duì)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目情況，審慎計(jì)提了公允價(jià)值損失和減值準(zhǔn)備；三是報(bào)告期計(jì)入損益的財(cái)務(wù)費(fèi)用增加。

外界更關(guān)注的是，巨額債務(wù)壓頂?shù)姆汉Ｏ?，究竟能否挺過這輪危機(jī)？

（文章來源：上海證券報(bào)）

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