深陷債務(wù)泥淖的泛海控股及其實控人盧志強，最近的日子很不好過，這不，追債的又來了。

4月22日晚，泛海控股發(fā)布公告稱，公司收到控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司(簡稱“武漢公司”)轉(zhuǎn)交的武漢中院送達的訴訟材料。上海臻巖置業(yè)有限公司(簡稱“上海臻巖”)以合同糾紛為由，將武漢公司訴至法院。

值得一提的是，同為地產(chǎn)界大佬的孫宏斌這次也出手了：融創(chuàng)將盧志強及泛?？毓稍V至法院。

剛被凍結(jié)多項資產(chǎn)的泛?？毓扇缃裨佟氨住?，因合同糾紛和債券交易糾紛，公司被上海臻巖、民生信托及融創(chuàng)集團起訴，涉訴金額合計達到52.17億元。

事實上，上述超過52億元的訴訟只是泛海系債務(wù)問題的冰山一角。自2020年開始，盧志強掌舵的泛海系旗下多家公司陸續(xù)曝出債務(wù)違約問題，僅在2021年被法院強制執(zhí)行的金額就超過60億元。今年4月12日，泛?？毓傻目毓晒蓶|中國泛海持有公司的21.84億股被司法凍結(jié)后，中國泛海所持的公司全部股份均處于司法凍結(jié)狀態(tài)。

泛海系的債務(wù)風(fēng)波也直接影響到公司股票在二級市場的走勢。前段時間公司股票借房地產(chǎn)板塊大漲的契機也跟風(fēng)上漲，但近5個交易日股價又大跌“掉頭向下”，昔日千億市值的“大白馬”最新市值已落至不到85億元。

又遭追債，涉訴金額超52億

先看公司與上海臻巖的合同糾紛。

公告顯示，該案起因是武漢公司在2019年與上海臻巖簽訂了商品房買賣合同，約定武漢公司向上海臻巖預(yù)售其持有的武漢時代中心2號樓資產(chǎn)，上海臻巖共計支付了購房款15.01億元。因上述資產(chǎn)至今尚未交付，上海臻巖將武漢公司訴至法院，要求武漢公司返還已付款項和支付資金占用利息。

對于上述糾紛，上海臻巖的核心訴訟請求為依法判令武漢公司向上海臻巖返還已付購房款15.01億元和支付資金占用利息損失。

同時，上海臻巖還向法院申請了財產(chǎn)保全，武漢中院予以準(zhǔn)許，并凍結(jié)了武漢公司持有的大連泛海建設(shè)投資有限公司100%股權(quán)(凍結(jié)期限為三年)，查封了武漢公司位于江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機場內(nèi)的土地使用權(quán)(查封期限為三年)。

再看民生信托與泛海控股的三筆債券糾紛。

據(jù)公告，民生信托在2020年分別購買了泛?？毓砂l(fā)行的“20泛控01”“20泛海01”“20泛海02”三筆債券，或由于泛海系的債務(wù)窟窿越來越大，民生信托以債務(wù)糾紛為由，現(xiàn)要求公司提前清償債券本息、行使股權(quán)質(zhì)押權(quán)，并要求中國泛海、盧志強承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

進一步來看，民生信托的整體訴訟請求為判令泛?？毓上蛎裆磐袃斶€合計19.84億元的債券本金及利息；判令中國泛海、盧志強對上述訴訟請求的全部金額承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并判令民生信托在訴訟請求的范圍內(nèi)對泛?？毓沙钟械奈錆h公司對應(yīng)注冊資本的股份、北京泛海信華置業(yè)有限公司對應(yīng)注冊資本的股權(quán)折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。

與民生信托略有不同，融創(chuàng)集團購買的泛?？毓蓚寻l(fā)生實質(zhì)違約。

回顧來看，泛?？毓捎?018年9月發(fā)行了“18?？?1”，發(fā)行金額為40億元，期限為3年。融創(chuàng)集團前期購買了“18?？?1”債券，鑒于“18?？?1”債券已于2021年11月10日到期，公司未能按期向融創(chuàng)集團償付剩余本息，融創(chuàng)集團將公司、中國泛海、盧志強訴至北京金融法院。

融創(chuàng)集團的訴訟請求為：判令泛海控股向融創(chuàng)集團支付本金15.67億元，期內(nèi)利息1.65億元及違約金；判令泛?？毓闪⒓促r償融創(chuàng)集團實現(xiàn)本案債權(quán)實際發(fā)生的合理費用，包括財產(chǎn)保全擔(dān)保費、律師費、公告費等；判令融創(chuàng)集團有權(quán)對泛?？毓沙钟械奈錆h公司42.12億股股份進行折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；判令中國泛海、盧志強對上述項訴訟請求承擔(dān)連帶清償責(zé)任等。

對于合計超過52億元賠付訴訟，泛海控股表示，鑒于上述訴訟正在進展過程中，目前無法估計對公司的最終影響。

控股股東所持股份已全遭凍結(jié)

除涉及多筆債務(wù)糾紛及違約外，泛?？毓傻目毓晒蓶|中國泛海持有公司的全部股份也遭司法凍結(jié)。

回顧來看，泛?？毓稍?月11日晚公告稱，公司通過查詢中證登深圳分公司系統(tǒng)獲悉，公司控股股東中國泛海所持有的公司股份約21.84億股(占其所持股比例68.741%)于4月8日被司法凍結(jié)。至此，控股股東中國泛海持有公司股份約31.77億股(占公司總股本的61.15%)，均已被司法凍結(jié)。

對于控股股東所持股份全部被司法凍結(jié)一事，泛海控股表示，該事項對公司的生產(chǎn)經(jīng)營無重大直接影響，亦不會導(dǎo)致公司控股股東、實際控制人發(fā)生變更。不過公司也作出風(fēng)險提示，若本次被凍結(jié)股份后續(xù)發(fā)生司法拍賣成交過戶或其他強制過戶的情形，則公司存在控股股東、實際控制人發(fā)生變更的風(fēng)險。

另外來看，泛?？毓傻牟糠仲Y產(chǎn)也因債務(wù)問題遭到凍結(jié)。

公司在4月19日晚披露，北京市第二中級人民法院、北京金融法院凍結(jié)了公司部分資產(chǎn)，包括泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)等，凍結(jié)期限均為3年。公司表示，正在核實凍結(jié)事項涉及的相關(guān)方，爭取盡快解決爭議，釋放被凍結(jié)的公司資產(chǎn)。

需要指出的是，除了繁重的債務(wù)問題，泛?？毓傻慕?jīng)營表現(xiàn)也令人堪憂。盡管公司尚未發(fā)布2021年年報，但泛?？毓山衲?月發(fā)布的2021年業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計2021年凈虧損或達到90億元-110億元。

對于業(yè)績大幅預(yù)虧，公司稱主要由多方面原因造成，一是受境外宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化及新冠肺炎疫情影響，境外項目預(yù)計未來可回收金額減少，對美國地產(chǎn)項目及印度尼西亞電廠計提了減值準(zhǔn)備；二是公司控股子公司民生信托針對個別風(fēng)險項目情況，審慎計提了公允價值損失和減值準(zhǔn)備；三是報告期計入損益的財務(wù)費用增加。

外界更關(guān)注的是，巨額債務(wù)壓頂?shù)姆汉Ｏ?，究竟能否挺過這輪危機？

（文章來源：上海證券報）

關(guān)鍵詞： 泛?？毓?/a> 武漢公司