6月23日，資本邦了解到，6月22日，招商銀行發(fā)布一則關(guān)于招銀理財(cái)招睿鑫遠(yuǎn)基礎(chǔ)設(shè)施封閉1號(hào)增強(qiáng)型固收類理財(cái)計(jì)劃(下稱：鑫遠(yuǎn)1號(hào))的成立公告，該產(chǎn)品于2022年06月20日完成資金募集，按照產(chǎn)品說明書相關(guān)條款約定，本理財(cái)計(jì)劃于2022年06月21日成立，最終產(chǎn)品募集規(guī)模1.50億元。

據(jù)悉，上述產(chǎn)品是繼光大理財(cái)之后，業(yè)內(nèi)誕生的第2支REITs主題理財(cái)產(chǎn)品。

公開資料顯示，光大理財(cái)去年10月發(fā)布的“陽光紅基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs優(yōu)選1號(hào)”，是理財(cái)公司首支試水公募REITs的理財(cái)產(chǎn)品。根據(jù)該產(chǎn)品一季報(bào)，存續(xù)期間其凈值增長(zhǎng)率達(dá)6.79。二季度，產(chǎn)品將繼續(xù)配置公募REITs，通過“重點(diǎn)布局一級(jí)投資、密切關(guān)注二級(jí)機(jī)會(huì)”，并分散配置不同特征的公募REITs，構(gòu)建具備穩(wěn)定期間現(xiàn)金流+上行收益空間及韌性的投資組合。

從產(chǎn)品設(shè)計(jì)來看，“鑫遠(yuǎn)1號(hào)”屬于固收+產(chǎn)品，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs配置比例不超過20%，而80%以上的資金投資于債券、非標(biāo)資產(chǎn)等固收類資產(chǎn)。封閉期14個(gè)月，內(nèi)部評(píng)級(jí)R3中風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)為3.8—5.8%(年化)。“陽光紅REITs”為權(quán)益類理財(cái)，投資組合持有的主要是具有流動(dòng)性的公募REITs，倉(cāng)位最高可打到80%。據(jù)一季報(bào)顯示，“陽光紅REITs”理財(cái)產(chǎn)品前十大資產(chǎn)中出現(xiàn)多只REITs，具體包括華安張江光大園REIT、建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT、中金普洛斯REIT、滬杭甬杭徽REIT以及紅土創(chuàng)新鹽田港REIT，上述REIT占總資產(chǎn)比例在3%-9%之間。

值得一提的是，此前光大理財(cái)已有多款封閉期較長(zhǎng)的“固收+”產(chǎn)品將公募REITs納入投資范圍?？煽闯觯碡?cái)子公司對(duì)于公募REITs早已表現(xiàn)出濃厚的興趣，對(duì)公募REITs的配置需求愈發(fā)強(qiáng)烈。

普益標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs主題理財(cái)產(chǎn)品與其他大類資產(chǎn)收益的低相關(guān)性，使產(chǎn)品波動(dòng)更低、收益更為穩(wěn)定。但基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs底層資產(chǎn)為運(yùn)營(yíng)成熟穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其收益主要來源于相對(duì)穩(wěn)定的分紅，不適合短期持有，更適合有耐心的長(zhǎng)期資金參與，從而鎖定長(zhǎng)期有競(jìng)爭(zhēng)力的收益。

公告顯示，招銀理財(cái)招睿鑫遠(yuǎn)基礎(chǔ)設(shè)施封閉1號(hào)增強(qiáng)型固收類理財(cái)計(jì)劃(下稱：鑫遠(yuǎn)1號(hào))該產(chǎn)品最終募集規(guī)模約1.50億元。（爽爽）

關(guān)鍵詞： 招商銀行 第2支公募REITs主題理財(cái)產(chǎn)品 光大理財(cái)