近日，有關(guān)研究中心發(fā)布6月房地產(chǎn)市場月報顯示，受供應(yīng)集中放量和密集利好政策疊加影響，房地產(chǎn)市場整體成交量穩(wěn)步復(fù)蘇，6月30個重點(diǎn)城市新房成交量環(huán)比上升31%。樓市成交明顯有所改善。數(shù)據(jù)顯示，6月30個重點(diǎn)城市新房成交1847萬平方米，環(huán)比上升31%，同比下降38%，降幅有小幅收窄趨勢。

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我國的房地產(chǎn)行業(yè)在過去發(fā)展模式比較粗狂，各大房地產(chǎn)商都在瘋狂的拿地。為了給房地產(chǎn)行業(yè)降溫，避免房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，我國很多大城市實(shí)行限購和限售政策，在推動房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展。當(dāng)然房地產(chǎn)行業(yè)對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了重要作用，我們國家也不希望這個行業(yè)發(fā)展不景氣。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》分析：

房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀

今年六月，一線城市成交明顯增長。6月一線城市商品住宅成交面積為293萬平方米，環(huán)比增長85%，同比下降17%。受各地利好政策影響，二三線城市房地產(chǎn)市場逐漸活躍，26個二三線城市新房成交量環(huán)比增長24%，同比下降41%。

房價經(jīng)歷了國家調(diào)控后，未來的波動會比較小。房住不炒的觀念更加深入人心，所以說才會有那么多的房主準(zhǔn)備出手自己手上多余的房子。

經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型要求減少對地產(chǎn)行業(yè)投資路徑依賴與經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行需要地產(chǎn)行業(yè)托底的矛盾;金融安全要求降低地產(chǎn)行業(yè)資源占用與缺少高收益資產(chǎn)信貸投放的矛盾;房價增長過快與居民收入增速慢的矛盾;

房地產(chǎn)行業(yè)市場趨勢

城鎮(zhèn)化人口增量放緩，城鎮(zhèn)化率5-10年后將達(dá)70-75%;人口紅利消失，預(yù)計2025-2030年期間，我國絕對人口數(shù)量由正轉(zhuǎn)負(fù);

問題房企暴雷，行業(yè)并購重組增多，小房企將逐步退出地產(chǎn)業(yè);央行、銀保監(jiān)會鼓勵銀行穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù)。

行業(yè)去金融化、回歸居住屬性的背景下，城市基本面是決定房價的核心變量，城市分化的現(xiàn)實(shí)決定城市間房價分化是常態(tài);

想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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