虛擬房產(chǎn)暴跌背后的元宇宙!去年下半年“元宇宙”最火的時候，國外一宗虛擬地塊的價格甚至高于北京的一套別墅。然而，近期根據(jù)WeMeta平臺數(shù)據(jù)顯示，有的虛擬地皮暴跌超過80%。

元宇宙(Metaverse)是整合多種新技術而產(chǎn)生的新型虛實相融的互聯(lián)網(wǎng)應用和社會形態(tài)，它基于擴展現(xiàn)實技術提供沉浸式體驗，基于數(shù)字孿生技術生成現(xiàn)實世界的鏡像，基于區(qū)塊鏈技術搭建經(jīng)濟體系，將虛擬世界與現(xiàn)實世界在經(jīng)濟系統(tǒng)、社交系統(tǒng)、身份系統(tǒng)上密切融合，并且允許每個用戶進行內(nèi)容生產(chǎn)和世界編輯。

元宇宙行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈可以分為技術端和應用端，技術端以軟硬件技術為支撐，應用端以 用戶需求為驅動。技術端需要算力技術、人工智能技術、交互技術、區(qū)塊鏈技 術、電子游戲技術和物聯(lián)網(wǎng)技術支撐虛擬世界的接入和運行。應用端以用戶需求 為導向，抓住用戶的痛點開發(fā)新應用。被創(chuàng)造出的應用可以達到對現(xiàn)實世界的替 代作用，這些應用組成了元宇宙的生態(tài)。

(資料圖)

游戲帶來的原始魅力滿足了人類的幻想，嘗試現(xiàn)實中無法完成的事情，而元宇宙 將更進一步滿足并擴展這個需求。VR設備帶來的高沉浸感和UGC游戲社區(qū)的蓬 勃發(fā)展下，在游戲領域中的部分產(chǎn)品已出現(xiàn)基本的元宇宙底層邏輯和虛擬體驗， 是目前元宇宙的先發(fā)領域之一。

2021 年平臺開發(fā)者收益達到 5.38 億美元，同比兩年前 1.12 億 美元增長近五倍。 同時，Roblox 平臺是支持社交的。當用戶加入時，他們通常會選擇和現(xiàn)實中的 朋友一起玩，這就會使得他們的朋友變成 Roblox 的用戶，而這些用戶反過來又 邀請他們的朋友，推動有機增長。每個用戶在平臺上一起玩的朋友越多，平臺的 參與度越高，也就越有價值。通過平臺上現(xiàn)有用戶的口口相傳，吸引了更多新用 戶訪問平臺。

去年下半年元宇宙最火的時候，國外一宗虛擬地塊的價格甚至高于北京的一套別墅。2021年11月，歌手林俊杰宣布自己在Decentraland平臺上購買了三塊虛擬地皮，總共花費7萬余美元(約50萬元人民幣)。然而，近期根據(jù)WeMeta平臺數(shù)據(jù)顯示，林俊杰購買的這三塊虛擬地皮，當前估值僅9.75萬元人民幣，暴跌超過80%。

元宇宙分析平臺WeMeta最新數(shù)據(jù)顯示，2022年六大元宇宙平臺內(nèi)的虛擬土地價格大幅下降，平均價格從今年1月份的約1.7萬美元下降到8月份的約2500美元，半年內(nèi)跌幅達85%。而整體的銷售數(shù)量也從去年的1.6萬筆跌到今年8月份的2000筆，下降了87.5%。

在經(jīng)過了一段時間的瘋狂炒作后，去年12月底，閑魚等二手平臺屏蔽了“虹宇宙”、“虛擬房產(chǎn)”等關鍵詞，并對涉及交易的內(nèi)容進行了下架。虹宇宙官方微博也發(fā)文表示對所有涉及私下交易、誘導交易、炒作、欺詐等違規(guī)違法行為進行重點監(jiān)控，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對相關賬戶進行限制登錄、禁止登錄等措施。

業(yè)界人士表示，元宇宙虛擬房產(chǎn)的暴跌主要有兩個方面的原因，一是全球加密資產(chǎn)的暴跌，元宇宙的虛擬資產(chǎn)的價格跟加密市場是密切相關的;其次，這些虛擬房產(chǎn)被爆炒，最后成了擊鼓傳花的游戲，當沒有資金接最后一棒的時候，價格也就暴跌了。實際上買入這些資產(chǎn)的很多玩家也是在賭，但是國內(nèi)政策的嚴格監(jiān)管以及市場對虛擬房地產(chǎn)的認可有限，導致其很快就被市場拋棄。

從2021年年底開始，資本市場掀起了對“元宇宙”概念股的瘋狂炒作，只要沾上元宇宙概念，股價便噌噌上漲。號稱元宇宙第一股的中青寶曾高調攜手金沙古酒進軍“元宇宙”，聯(lián)合打造的虛擬與現(xiàn)實夢幻聯(lián)動模擬經(jīng)營類元宇宙游戲《釀酒大師》于2022年2月28日正式開啟對外測試。“玩家將穿越到100年前的中國，化身為酒廠的管理者，通過上帝視角經(jīng)營酒廠，一切從零開始，開啟振興酒廠之路?！弊詮膾伋鲈钪嬗螒颉夺劸拼髱煛返拈_發(fā)計劃后，其股價從2021年9月初8元/股一度漲到11月中旬40元/股，漲幅高達400%。而中青寶控股股東及實際控制人則趁機發(fā)布減持公告，在資本市場高位套現(xiàn)。

今年以來，國家新聞出版署官網(wǎng)公布了兩批游戲版號下發(fā)情況，名單中并未出現(xiàn)中青寶的《釀酒大師》。按照《網(wǎng)絡出版服務管理規(guī)定》等當前的法律法規(guī)，未取得版號的游戲，原則上均不得正常上線。

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