各地鼓勵(lì)購(gòu)房措施不斷“上新”！

桂林市日前發(fā)布通知，房企可按單個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售面積排名領(lǐng)取消費(fèi)券，購(gòu)房者則可按成交合同額的1%領(lǐng)消費(fèi)券。

中國(guó)證券報(bào)·中證金牛座記者注意到，近期已有近10城出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房措施，消費(fèi)券、契稅補(bǔ)貼、打折等“花式”多樣。

房企、購(gòu)房者均可領(lǐng)取

桂林市政府日前發(fā)布《桂林市加大重點(diǎn)行業(yè)扶持力度沖刺四季度經(jīng)濟(jì)工作若干獎(jiǎng)勵(lì)措施的通知》，房地產(chǎn)方面包括對(duì)房企和購(gòu)房者的獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)房企而言，2021年12月1日至12月31日，對(duì)五城區(qū)單個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售面積3000平方米以上的進(jìn)行排序：排第1位，發(fā)放30萬(wàn)元消費(fèi)券；排第2位，發(fā)放20萬(wàn)元消費(fèi)券；排第3位，發(fā)放10萬(wàn)元消費(fèi)券。

對(duì)購(gòu)房者，2021年12月1日至2021年12月31日期間，在桂林市象山區(qū)、秀峰區(qū)、疊彩區(qū)、七星區(qū)、雁山區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按成交合同額1%發(fā)放消費(fèi)券補(bǔ)貼購(gòu)房者。

消費(fèi)券為全額抵扣券，可于領(lǐng)券之日起至2022年3月31日前，在本地商貿(mào)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)百貨、家電、車(chē)輛等。

據(jù)桂林市政府網(wǎng)站消息，在該通知發(fā)布前，市內(nèi)臨桂、靈川及全州等地已通過(guò)補(bǔ)貼契稅形式穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)。

各地“花式”補(bǔ)貼

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，近期已有近10城出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，包括發(fā)放消費(fèi)券、契稅補(bǔ)貼、打折等方式。

12月14日，蕪湖發(fā)布《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》，明確符合條件青年英才給予購(gòu)房款最高10%的補(bǔ)貼。其中，青年英才購(gòu)、租房補(bǔ)貼不同時(shí)享受。

浙江省金華市武義縣提出，將從明年1月1日起正式實(shí)施《武義縣民營(yíng)工業(yè)企業(yè)新居民購(gòu)房券實(shí)施意見(jiàn)》。2021年度武義縣納稅雙百民營(yíng)制造類(lèi)工業(yè)企業(yè)的外來(lái)員工，在2022年1月1日至12月31日期間購(gòu)買(mǎi)縣域內(nèi)首套商品住房可享受一定標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼補(bǔ)助額度為3萬(wàn)元。

房貸投放持續(xù)增加

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，11月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量跌破兩位數(shù)，為9個(gè)；新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量達(dá)59個(gè)。

11月，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為2016年8月以來(lái)最高值，三四線城市庫(kù)存積壓明顯。

銷(xiāo)售市場(chǎng)目前仍處降溫態(tài)勢(shì)，而信貸投放正逐步提速。12月13日，中國(guó)人民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月末，個(gè)人住房貸款余額38.1萬(wàn)億元，11月增加4013億元，較10月多增加532億元。

華泰證券表示，11月到位資金同比降幅繼續(xù)收窄，個(gè)人按揭貸款、定金及預(yù)收款剪刀差繼續(xù)走擴(kuò)，主要是積壓的房貸需求逐步得到滿(mǎn)足，增量需求較為有限。

中信證券預(yù)計(jì)，12月按揭貸款仍將明顯增長(zhǎng)，明年1月或迎來(lái)大幅放量。

（文章來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)）