地產(chǎn)股漲瘋了 40多家封板有什么消息？熱炒“妖股”走勢(shì)分化

來源：中國基金報(bào) 時(shí)間：2021-12-21 17:01:17

12月21日，滬指盤中震蕩走高，午后再度拉升一度漲近1%；深成指午后亦走強(qiáng)，創(chuàng)業(yè)板指止跌回升，小幅上揚(yáng)；兩市成交額有所萎縮，勉強(qiáng)突破萬億大關(guān)。北向資金尾盤加速流出，全日凈賣出近10億元。

截至收盤，滬指漲0.88%報(bào)3625.13點(diǎn)，深成指漲0.82%報(bào)14688.98點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指漲0.53%報(bào)3350.43點(diǎn)；兩市合計(jì)成交10004億元，北向資金凈賣出9.97億元。

另外，有160只個(gè)股漲停。

地產(chǎn)板塊集體爆發(fā)，掀漲停潮

今年的最慘板塊，地產(chǎn)股，終于揚(yáng)眉吐氣了一番！陽光城、泰禾集團(tuán)等40余只地產(chǎn)股漲停。

消息面，權(quán)威媒體《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道央行、銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》，鼓勵(lì)銀行穩(wěn)妥有序，以市場(chǎng)化、法制化的原則，開展并購貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險(xiǎn)和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。同時(shí)，央行、銀保監(jiān)會(huì)組織主要銀行開會(huì)，對(duì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和困難的大型房企不盲目抽貸。文章還指出，2021年11月，房企境內(nèi)債發(fā)行規(guī)模457億元，環(huán)比上升125%。另據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，12月103個(gè)城市主流首套房貸利率5.64%，二套利率5.91%，較11月回落5個(gè)BP，較高點(diǎn)分別回落10BP和8BP。平均放款周期縮短到57天，較11月減少11天。按揭貸款加速投放的態(tài)勢(shì)明顯，且當(dāng)前利率距離4.65%的LPR利率還有明顯空間。

中信證券分析稱，政策進(jìn)一步鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企并購項(xiàng)目，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的高潮可能在2021年底到來。我們預(yù)計(jì)，率先可能成交的是大量持有物業(yè)——因?yàn)橐芽⒐ぢ涑傻奈飿I(yè)租金回報(bào)相對(duì)確定，業(yè)權(quán)相對(duì)清晰。下一步也可能有開發(fā)項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)讓，因?yàn)橘Y金困難的企業(yè)面臨更弱的消費(fèi)者信心(擔(dān)心交付)和更強(qiáng)的資金預(yù)售監(jiān)管要求，賣項(xiàng)目是比賣房子更好的辦法。當(dāng)然，整個(gè)項(xiàng)目交易市場(chǎng)的活躍，預(yù)計(jì)將以房價(jià)的基本穩(wěn)住為前提。

前期熱炒“妖股”走勢(shì)分化

陜西金葉、中銳股份等跌停，三羊馬、九安醫(yī)療等則繼續(xù)漲停

在經(jīng)過短線爆炒后，有部分資金已經(jīng)選擇獲利了結(jié)，高位連板股出現(xiàn)分歧。今日，陜西金葉、藍(lán)科高新、躍嶺股份、美盛文化、富臨運(yùn)業(yè)等盤中集體跳水觸及跌停。

三羊馬今日再度漲停，已是16連板。截至收盤，三羊馬報(bào)96.23元/股，總市值達(dá)77億元。

九安醫(yī)療出現(xiàn)第二波連板，近7個(gè)交易日六度漲停。此前，九安醫(yī)療13個(gè)交易日實(shí)現(xiàn)12個(gè)漲停。11月15日公司股價(jià)開始爆發(fā)，一個(gè)多月內(nèi)，九安醫(yī)療股價(jià)從6.80元漲至34.51元，累計(jì)漲幅達(dá)407.94%。