備受市場(chǎng)關(guān)注的公募REITs迎來新消息。

3月23日，華夏中國交建高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡稱華夏中國交建REIT)正式獲批。這意味著國內(nèi)的公募REITs隊(duì)伍擴(kuò)容到12只。

圖：華夏中國交建REIT獲批來源：上交所網(wǎng)站

華夏中國交建REIT是行業(yè)首單央企高速公路REITs項(xiàng)目，以湖北省境內(nèi)武漢至深圳高速公路嘉魚至通城段項(xiàng)目為底層資產(chǎn)。資料顯示，華夏中國交建REIT的發(fā)起人(原始權(quán)益人)是中國交通建設(shè)股份有限公司(以下簡稱中國交建)，ABS管理人是中信證券，基金管理人是華夏基金，可謂是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的重磅產(chǎn)品。

與其他行業(yè)相比，高速公路行業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響較小，具有抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)、現(xiàn)金流量充裕、投資收益較為穩(wěn)定等特點(diǎn)，被視為公募REITs優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)之一。

資料顯示，嘉通高速項(xiàng)目整體位于京港澳高速公路以東，是長江經(jīng)濟(jì)帶南向輻射粵港澳大灣區(qū)重要交通要道和經(jīng)濟(jì)走廊，是“九省通衢”之地湖北區(qū)域內(nèi)的重要路段，處于長江經(jīng)濟(jì)帶的重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域；武深高速連接了武漢城市圈、長株潭城市圈和珠三角經(jīng)濟(jì)圈，沿線城市人口眾多、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，路網(wǎng)通行需求旺盛。

公募REITs被譽(yù)為“資產(chǎn)的IPO”，除了要求底層資產(chǎn)具備優(yōu)質(zhì)投資價(jià)值，其對(duì)項(xiàng)目發(fā)起人、專項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)劃(ABS)管理人、公募基金管理人以及財(cái)務(wù)顧問技術(shù)、托管人等參與方的綜合實(shí)力也提出了較高的要求。

近期多項(xiàng)公募REITs利好加速落地，國家發(fā)展改革委辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)有關(guān)工作的通知》。財(cái)政部及稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)稅收政策的公告，優(yōu)化公募REITs發(fā)行前資產(chǎn)重組及設(shè)立環(huán)節(jié)的所得稅計(jì)量與繳納規(guī)則。深交所、上交所上線基金通平臺(tái)，為公募REITs場(chǎng)外份額提供補(bǔ)充退出渠道。

華夏基金表示，公募REITs熱度正在進(jìn)一步積累，投資者想要更好分享中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展的投資機(jī)遇，不妨關(guān)注華夏中國交建REIT這類優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

（文章來源：界面新聞）

關(guān)鍵詞： REITs 中國交建 REIT 高速公路